Lejlighed i Mantignana, Perugia

Beliggende i hjertet af Umbrien, en kort afstand fra den suggestive Lake Trasimeno og den prestigefyldte Golf Resort af Castello di Antognola, tilbyder vi til salg en eksklusiv bondegård, som dominerer, fra toppen af sin bakke, en betagende udsigt over uforurenet natur.

En oase af privatlivets fred
Ejendommen repræsenterer den ideelle tilflugtssted for dem, der søger maksimal privatliv. Fordybet i en sammenhæng af absolut ro, gården har en privilegeret position: Ingen tilstødende huse (den nærmeste er 500 meter væk) og total fravær af synlighed fra tredjeparter. Den private adgang vej ender direkte på ejendommen, garanterer fraværet af trafik og forstyrrende lyde, efterlader kun plads til lyden af naturen.

Il Casale: Tradition and Comfort
Ejendommen, der er genstand for en forsigtig konservativ restaurering, bevarer sin rustikke Umbriske charme intakt takket være fine finish: Artisanal terracotta gulve, lofter med udsatte træbjælker og fliser. Boligen er spredt over to niveauer på ca 205 m2 hver, plus et loft på 50 m2.

Stueetagen: Velkomstindgang, stor stue udsmykket med en pejs, indbygget køkken og teknisk værelse. Udenfor, den suggestive originale stenovn
Soveområde og funktionelle rum
Første sal er dedikeret til hvile og privatliv. Soveområdet huser tre store soveværelser med dobbeltsenge, hver kendetegnet ved en charmerende mezzanin ideel til at skabe en intim undersøgelse eller læse hjørne. Gulvet er afsluttet med en yderligere undersøgelse, et alsidigt værelse i øjeblikket anvendes som et opbevaringsrum - let kan konverteres til et fjerde soveværelse - og et badeværelse, med mulighed for nemt at få et sekund til at maksimere komfort. En ekstra pejs gør atmosfæren på øverste etage varm og indbydende.

Effektivitet og bæredygtighed
Ejendommen er udstyret med et alsidigt og højtydende varmesystem, som giver dig mulighed for at vælge mellem effektiviteten af det centraliserede LPG-system, charmen af pejse eller indhylling varme af brændeovne. Forvaltningen af de eksterne rum er optimeret af et automatiseret vandingssystem, drevet af en privat brønd, som garanterer en rigelig vandreserve for hele ejendommen, herunder swimmingpoolen. Sikkerhed er garanteret af et dedikeret alarmsystem.

Park og udendørs faciliteter
Stuehuset er omgivet af ca. 4.700 m2 fuldt indhegnet jord, en privat oase, hvor naturen er hovedpersonen. Smykket i kronen er den storslåede 17x6 meter swimmingpool, beliggende i en panorama- og solrig position, flankeret af en strand volleyballbane for øjeblikke af fritid og sport.
For elskere af udendørs convivialitet, ejendommen tilbyder en dejlig træ anneks, udstyret med køkken og mursten ovn: En perfekt plads til at organisere uforglemmelige frokoster og middage i hver sæson.

For at fuldende billedet, finder vi et bilag, der skal inddrives - strategisk placeret mellem gården og poolområdet - som giver yderligere udviklingspotentiale, og en lille olivenlund på et dusin planter, der kan producere en ekstra jomfruolivenolie af sin egen produktion.

En strategisk holdning
På trods af følelsen af isolation og absolut fred, giver ejendommen ikke op komfort: Alle de vigtigste tjenester er beliggende kun 2-3 km væk, hvilket gør denne bondegård den perfekte kombination af bukolsk Umbrisk liv og daglig praktisk.