Wohnung in Mantignana, Perugia

Das Hotel liegt im Herzen Umbriens, in der Nähe des suggestiven Trasimeno Sees und des angesehenen Golf Resorts Castello di Antognolla, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Bauernhaus, das dominiert, von der Spitze seines Hügels, einen atemberaubenden Blick auf die unberührte Natur.

Eine Oase der Privatsphäre
Das Anwesen ist der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die maximale Privatsphäre suchen. Eingebettet in einen Kontext der absoluten Ruhe, genießt das Bauernhaus eine privilegierte Lage: Keine angrenzenden Häuser (die nächsten 500 Meter entfernt) und völlige Abwesenheit von Sichtbarkeit von Dritten. Die private Zufahrtsstraße endet direkt am Grundstück, garantiert das Fehlen von Verkehr und störende Geräusche, so dass Raum nur für die Geräusche der Natur.

Il Casale: Tradition und Komfort
Das Anwesen, Gegenstand einer sorgfältigen konservativen Restaurierung, bewahrt seinen rustikalen Charme Umbriens intakt dank der feinen Oberflächen: Artisanischen Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Fliesen. Die Residenz ist auf zwei Ebenen von ca. 205 m2 verteilt, plus einem Dachboden von 50 m2.

Erdgeschoss: Begrüßung Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche und Technikraum verschönert. Draußen, der suggestive Original Steinofen
Der Schlafbereich und funktionale Räume
Der erste Stock ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet. Der Schlafbereich beherbergt drei große Doppelzimmer, jedes von einem charmanten Mezzanine ideal für die Schaffung einer intimen Studie oder Leseecke. Der Boden wird durch eine weitere Studie, ein vielseitiges Zimmer derzeit als Abstellraum verwendet - leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandelbar - und ein Badezimmer, mit der Möglichkeit, leicht eine Sekunde zu erreichen, um den Komfort zu maximieren. Ein zusätzlicher Kamin macht die Atmosphäre der oberen Etage warm und einladend.

Effizienz und Nachhaltigkeit
Das Anwesen ist mit einem vielseitigen und leistungsstarken Heizungssystem ausgestattet, mit dem Sie zwischen der Effizienz des zentralen LPG-Systems, dem Charme der Kamine oder der Wärme der Holzöfen wählen können. Die Verwaltung der Außenräume wird durch ein automatisches Bewässerungssystem optimiert, das von einem privaten Brunnen angetrieben wird, der eine reichliche Wasserreserve für das gesamte Anwesen garantiert, einschließlich des Schwimmbads. Sicherheit wird durch ein spezielles Alarmsystem gewährleistet.

Der Park und die Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von ca. 4.700 m2 voll eingezäuntem Land umgeben, eine private Oase, wo die Natur der Protagonist ist. Das Juwel in der Krone ist das herrliche 17x6 Meter große Schwimmbad, in einer Panorama- und sonnigen Lage gelegen, flankiert von einem Beachvolleyballplatz für Momente der Freizeit und Sport.
Für Liebhaber von Outdoor-Geborgenheit, bietet das Anwesen einen schönen hölzernen Anbau, ausgestattet mit Küche und Backsteinofen: Ein perfekter Raum für unvergessliche Mittag-und Abendessen zu jeder Jahreszeit zu organisieren.

Um das Bild zu vervollständigen, finden wir einen Anbau - strategisch zwischen dem Bauernhaus und dem Poolbereich gelegen - der weitere Entwicklungspotenziale bietet, und einen kleinen Olivenhain von einem Dutzend Pflanzen, die in der Lage sind, ein extra natives Olivenöl aus eigener Produktion zu produzieren.

Eine strategische Position
Trotz des Gefühls der Isolation und absoluter Ruhe gibt das Anwesen nicht auf Komfort: Alle wichtigen Dienstleistungen sind nur 2-3 km entfernt, so dass dieses Bauernhaus die perfekte Kombination aus bukolischem umbrischen Leben und tägliche Praxis.