Villa i Courgains, Sarthe

Angélys Guitton - Megage -

Denne unikke 270 m2 ejendom ligger strategisk mellem Alençon og Le Mans og byder på et sjældent potentiale for et familie- eller professionelt projekt.

Den 170 m2 stue har en stor stue, et rummeligt køkken og et kontor med adgang til den professionelle del, efterlader plads til ideer til store rum af livet.

Gulvet er dedikeret til at hvile med fem rummelige værelser på mellem 13 og 18 m2, tre med indbyggede skabe og to andre opbevaringsrum i gangen.

Den professionelle komponent indeholder en 100 m2 slagter butik bestående af en butik på 26 m2, et laboratorium på 45 m2 med et værelse og et rygerum. Denne del er nyere end huset er klassificeret med en Dpe C, meget energieffektiv.

En solid garage 100 m2 for bilsamlere,
Kælder og vasketøj, omklædningsrum, brusebad fuldføre dette funktionelle sæt.

Energiomkostningerne på DPE er ikke længere relevante, da der tages hensyn til den kommercielle aktivitet, der siden er ophørt.

Udenfor vil du nyde en privat gårdhave til parkering og en lukket grund på 1000 m2 med en terrasse uden nogen vis-à-vis.

Faciliteter, gymnasier og gymnasier i umiddelbar nærhed med bus ved foden af huset. Hurtig adgang til motorvejen, togstation på 10 minutter, Paris tilgængelig i 2h15.
Denne ejendom er ideel til en håndværker, catering eller familie på udkig efter plads.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 116 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 110 000 €
Gebyrer erhverver: 6 000 € eller 5. 45% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Angelys gutton, Tlf.: 0782212580, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de l'mans under nummer 928566892