Villa i Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

DOLUS-D'Oléron □ 2 soveværelses hus med garage i nærheden af centrum

I nærheden af Dolus d'Olérons centrum og dens butikker, på departementsaksen, opdager dette hus bygget i 2003 udvikle 68 m2 beboelige, suppleret med en tilstødende garage på 17 m2 og to udendørs parkeringspladser.

Stueetagen består af en stue på 33m2 med åbent køkken, en kælder, en clearance og et separat toilet.

Ovenpå, en dessert landing:
- to soveværelser på ca. 9, 9 m2 og 12, 2 m2
- et badeværelse
Pladser nyder godt af massive parketgulve og smukke højder under kravlende.

Huset har dobbelt glas PVC tømrerarbejde, træskodder og elektrisk opvarmning.

Beliggende på en tæt grund på 140 m2 har en bekvem beliggenhed, tæt på byens centrum, butikker og hovedøkser betjener øen.

Ejendommen er i øjeblikket leaset som en tom boligleje, men en kommende frigivelse er planlagt, med lejere involveret i en planlagt erhvervelse.
Denne situation gør det muligt at forestille sig en fremtidig primær eller sekundær bopæl, når boligen er blevet frigivet.
Nuværende leje: 590 € / måned, dvs. 7.080 € af årlig leje indkomst. Land skat 2025: 959 €;
For yderligere information eller for at arrangere et besøg, bedes du kontakte mig.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 191 400 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 180 000 €
Gebyrer opkræver: 11,400 € eller 6. 33% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgency: Isabelle RICOU, Tlf.: 06 24 86 30 52, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC de la rochelle under nummer 800543837