Villa em Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

DOLUS-D'Oléron – Moradia T2 com garagem – perto do centro

perto do centro de Dolus d'Oléron e suas lojas, no eixo departamental, descobrir esta casa construída em 2003 desenvolvendo 68 m2 habitável, complementado por uma garagem adjacente de 17 m2 e dois lugares de estacionamento ao ar livre.

O piso térreo é composto por uma sala de estar de 33m2 com cozinha aberta, uma adega, uma folga e um banheiro separado.

No andar de cima, um pouso de sobremesa:
- dois quartos de aproximadamente 9. 9 m2 e 12. 2 m2,
- uma casa de banho,
Espaços que se beneficiam de pisos maciços em parquet e belas alturas sob rastejamento.

A casa tem duplo envidraçado carpintaria de PVC, persianas de madeira e aquecimento elétrico.

Localizado em um terreno próximo de 140 m2, goza de uma localização conveniente, perto do centro da cidade, lojas e eixos principais que servem a ilha.

A propriedade é atualmente alugada como um arrendamento residencial vazio, mas um próximo lançamento está planejado, com inquilinos envolvidos em uma proposta de aquisição.
Esta situação permite prever uma futura residência principal ou secundária, uma vez que a habitação tenha sido libertada.
Renda atual: 590 / mês, ou seja, 7.080 de renda anual de aluguel. Imposto sobre o solo 2025: 959 ;
Para mais informações ou para organizar uma visita, por favor contacte-me.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 191 400
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 180 000
Taxa de aquisição : 11,400 ou 6, 33% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor mégAgency : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agente comercial registado no RSAC de la rochelle sob o número 800543837