Lejlighed i Le Cap d'Agde, Herault

CAP D'agde les pinèdes renoveret lejlighed i absolut fred og ro under fyrretræerne. I hjertet af det meget eftertragtede Les Pinèdes-kvarter, opdage denne sjældne lejlighed beliggende på bagsiden af boligen, væk fra de vigtigste færdselsårer, hvor bygningen gradvist giver vej til fyrreskoven. Her hersker roen virkelig.
Fra terrassen kan du nyde en behagelig udsigt over fyrretræerne og et særligt velbevaret naturmiljø, mens der kun er få minutter tilbage fra strandene, Port Center, butikker og naturist landsbyen. Beliggende på første og øverste etage, i slutningen af en lille blok med kun én tilstødende bygning, lejligheden nyder godt af fremragende privatliv og en sydvestlig eksponering, der giver behageligt lys hele dagen.
Interiøret er blevet fuldstændig renoveret og tilbyder nu en komfortabel, lyse indstilling, perfekt egnet til et andet hjem eller leje investering. Stuen er behagelig og lys, med en helt ombygget køkken, der blander problemfrit ind i det overordnede design. Lejligheden har også to komfortable soveværelser, suppleret med en mezzanin, der nemt kan tjene som et tredje soveområde for familie eller venner.
En anden interessant mulighed er at genoverveje layoutet, holde et soveværelse og mezzanin, mens konvertere et af soveværelserne til betydeligt forstørre opholdsområdet. Denne konfiguration er især tiltalende for dem, der værdsætter rummelighed og hverdagskomfort. Den ca. 6, 7 m2 terrasse er en ægte udvidelse af lejligheden.
Med udsigt over fyrreskoven byder den på et ideelt sted til at nyde morgenkaffen, spise frokost i skyggen af fyrretræerne eller blot dyppe roen i Cap d'Agde. For ekstra komfort, er alle vinduer og døre blevet udskiftet, hvilket giver forbedret termisk og akustisk isolering. Lejligheden er også fuldt airconditioneret, en reel fordel for at få mest muligt ud af solrige dage, selv i højden af sommeren.
En privat parkeringsplads beliggende under bygningen fuldender ejendommen, giver mulighed for praktisk parkering tæt på lejligheden. Den sikre, gated residens nyder også godt af tilstedeværelsen af en vicevært. Dens beliggenhed giver mulighed for hurtig adgang til de forskellige attraktioner i Cap d'Agde: strande, havnecenter, butikker, og naturist landsby, samtidig bevare den fredelige, grønne atmosfære, så efterspurgt i Pinèdes-distriktet.
7 m2 terrasse mod fyrreskoven - Første og øverste etage - Fuldt renoveret lejlighed - To soveværelser + mezzanin, med mulighed for at ændre layoutet - Fuldt aircondition lejlighed - Alle vinduer og døre udskiftes - Privat parkeringsplads nedenfor - Sikker bolig med opsynsmand - Tæt på strandene, Port Center og naturist landsbyen - Naturlige og bevarede omgivelser Et ægte paradis under fyrretræerne, at nyde Cap d'Agde på en anden måde: tæt på alt, men langt nok væk til at finde
Fordelene placering i slutningen af boligen, i absolut fred og ro - sydvest vender - 6. fred, natur og denne ferie følelse, så snart du åbner døren. Energiklasse: C 161 kWh/m2/år. Klimavurdering: A 6 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger for ejendommen: mellem 550 EUR og 800 EUR. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2023.
Energiattest udført den 09/09/2026 Denne ejendom tilbydes dig til en pris af 179,000 (sælgers gebyrer inkluderet) af din nationale & occitanie rådgiver, Vivien Gueneau. Kondominium har 290 enheder. Årlige afgifter: 900 euro. Kondominium forening er ikke genstand for en sag anlagt på grundlag af artikel 29-1 A og 29-1 i ovennævnte lov nr. 65-557 af juli 1965 og artikel L. 615-6 af denne kode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: . Tøv ikke med at kontakte ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på . Côté France Immobilier, Franco