Apartament: Le Cap D'Agde, Herault

CAP D'agde les pinères odnowione mieszkanie w absolutnie spokojnym i cichym pod sosnami. W samym sercu wysoko poszukiwanej dzielnicy Les Pinères odkryj ten rzadki apartament położony z tyłu rezydencji, z dala od głównych terenów, gdzie budynek stopniowo odchodzi do lasu sosnowego. Tutaj, spokój naprawdę panuje.
Z tarasu można cieszyć się przyjemnym widokiem na sosny i szczególnie dobrze zachowane środowisko naturalne, a pozostając zaledwie kilka minut od plaż, Centrum Portu, sklepy i wioskę naturystów. Położony na pierwszym i górnym piętrze, na końcu małego bloku z tylko jednym sąsiednim budynku, apartament korzysta z doskonałej prywatności i południowo-zachodniej ekspozycji, która zapewnia przyjemne światło przez cały dzień.
Wnętrze zostało całkowicie odnowione, a teraz oferuje wygodne, jasne ustawienie, idealnie dopasowane do drugiego domu lub wynajmu inwestycji. Salon jest przyjemny i jasny, z całkowicie przebudowaną kuchnią, która miesza bezproblemowo w ogólny design. Apartament posiada również dwie wygodne sypialnie, uzupełnione przez mezzanine, które mogą łatwo służyć jako trzeci pokój dla rodziny lub przyjaciół.
Inną interesującą możliwością jest ponowne rozważenie układu, utrzymanie jednej sypialni i mezzaniny przy przekształceniu jednej z sypialni, aby znacznie powiększyć powierzchnię mieszkaniową. Ta konfiguracja jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią przestronność i komfort codzienność. Około 6, 7 m2 taras jest prawdziwym wydłużeniem mieszkania.
W obliczu lasu sosnowego, oferuje idealne miejsce na poranną kawę, obiad w cieniu sosny, lub po prostu nasiąkanie spokoju Cap d'Agde. Dla dodatkowego komfortu, wszystkie okna i drzwi zostały zastąpione, zapewniając lepszej izolacji termicznej i akustycznej. Mieszkanie jest również w pełni klimatyzowany, prawdziwą zaletą do jak największego wykorzystania słonecznych dni, nawet w wysokości lata.
Prywatne miejsce parkingowe zlokalizowane pod budynkiem uzupełnia obiekt, umożliwiający wygodny parking w pobliżu apartamentu. Bezpieczny, wrota rezydencji również korzysta z obecności opiekuna. Jego lokalizacja pozwala na szybki dostęp do różnych atrakcji Cap d'Agde: plaże, centrum portu, sklepy i wioski naturystycznej, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej, zielonej atmosfery, tak poszukiwane w dzielnicy Pinères.
7 m2 taras skierowany do lasu sosnowego - Pierwsze i najwyższe piętro - W pełni odnowione mieszkanie - dwie sypialnie + mezzanine, z możliwością modyfikacji układu - W pełni klimatyzowane mieszkanie - Wszystkie okna i drzwi zastąpione - Prywatny parking pod - Bezpieczne mieszkanie z opiekunem - Blisko plaż, Centrum Portu i wioski naturystycznej - Naturalne i zachowane środowisko Prawdziwy pas pod sosnami, aby cieszyć się Cap d'Agde w inny sposób: blisko wszystkiego, ale wystarczająco daleko, aby znaleźć
Zalety lokalizacja na końcu rezydencji, w absolutnym pokoju i cicho - na południowo-zachodnim zachodzie - 6. pokój, natura i to uczucie wakacyjne zaraz po otwarciu drzwi. Ocena energetyczna: C 161 kWh/m2/rok. Ocena klimatu: A 6 kg CO2/m2/rok. Szacowane roczne koszty energii w odniesieniu do nieruchomości: między 550 EUR a 800 EUR. Datę referencyjną dla cen energii wykorzystanych do ustalenia tego oszacowania: 2023.
Certyfikat charakterystyki energetycznej sporządzony dnia 09/09/2026 Ta nieruchomość jest oferowana Państwu w cenie 179 000 EUR (opłaty sprzedawcy) przez krajowego doradcę & Okkie, Vivien Gueneau. Kondom posiada 290 jednostek. Roczne opłaty: 900 euro. Stowarzyszenie kondomu nie podlega procedurom wniesionym na podstawie art. 29-1 A i 29-1 wyżej wymienionego prawa nr 65-557 z lipca 1965 r. oraz art. L. 615-6 tego kodu.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Géorisques: . Nie wahaj się skontaktować się z nim pod adresem +33 6 16 38 45 11 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Côté France Immobilier, Franco