Helårsgrund i Llanca, Girona-provinsen

Plot af 14 Sea-View Building Plots Tæt på Cap de Creus ~ Enestående rentabilitetStørre den sjældne mulighed for at erhverve en udelelig grund på 14 byggegrunde nær færdiggørelsen af landudvikling, nyder godt af en premium strandpromenade placering i den storslåede kommune Llançà (17490 - Girona Province, Costa Brava).Det område direkte grænser til den prestigefyldte Cap de Creus Natural Park, der tilbyder en beskyttet naturlig indstilling fri for eventuelle fremtidige gener.
Byplanlægning Karakteristik af projektet (PMU-3 "Superfener" Sektor):Antal Plots: 14 uafhængige plots. Samlet Lot Areal: 8,131. 65 kvm. Gennemsnit Areal pr Plot: 580 kvm (præcise områder spænder fra 571 kvm til 596 kvm).Buildability (Town Hall Regulations): Godkendt projekt til opførelse af 14 fritliggende single-familie villaer (viviviendas unifamiliares aisladas).
I overensstemmelse med POUM (Local Urban Development Plan), den generøse størrelse af plots giver mulighed for opførelse af luksus villaer spænder fra 200 kvm til 230 kvm af bygget areal (over 2 niveauer, GF+1), tilbyder massive potentiale for individuel videresalg eller ejendom udvikling. Uovertruffen Rentabilitet og Pris per Square Meter:Den nuværende markedspris i Llançà for bybyggeri jord af denne kvalitet gennemsnit mellem €550 og €750 per kvadratmeter.
Med denne bulk transaktion, din endelige kostpris (herunder købspris, agenturgebyrer, OG den resterende balance i urbanisering værker) kommer ud til mindre end €195 / kvm!Optimeret Finansiel og Skattestruktur (Del Deal): Salget indebærer overførsel af 100% af aktierne i den spanske virksomhed (S. L.), der udelukkende ejer partiet. Fordel: Du undgår de tunge skatter på en traditionel jord transaktion i Spanien (moms på 21% eller transfer Tax / ITP på 10%).
Overførsel af virksomhedens aktier er en stor, fuldt juridisk skatteoptimering, der drastisk minimerer dine anskaffelsesomkostninger. Finansielle betingelser (Agenture Gebyrer inkluderet):Sælg Pris: € 1.435,000 (Del deal herunder alle 14 plots).Remaining Urbanization Omkostninger (betaler af køberen, agenturgebyrer inkluderet):4. rate af værker: € 122,000. 5. rate (endelig saldo ved færdiggørelse): €25,500. Lave årlige skatter (IBI): Ca. € 3,000 / år for alle 14 plots kombineret.
Garanti: Selskab overført fri for gæld, pant, eller pant (undtagen ovennævnte urbanisering saldi).Fuld fil (detaljeret matrikulære planer, plot-by-plot overfladeområder, etc.) tilgængelig efter en indledende høring og underskrivelsen af en ikke-disclosure aftale (NDA).Kontakt os i dag for at sikre denne investering.