Lejlighed i Vincennes, Val-de-Marne

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne 33 m2, to-værelses lejlighed beliggende på 2. sal til salg på Avenue de Paris i Vincennes (94300).

Beliggende på den prestigefyldte Avenue de Paris i Vincennes, inden for et velholdt historisk condominium, denne lejlighed nyder godt af en eftertragtet beliggenhed, tæt på butikker, transport, og Château de Vincennes. Beliggende på anden sal uden elevator, ejendommen har en gennem layout, der sikrer konstant naturligt lys hele dagen.

Lejligheden åbner ind i en lys stue med to store vinduer med udsigt over en bladagtig udsigt. Dette sydvendte rum kombinerer en stue, spiseplads, og et åbent køkken udstyret med rigelig opbevaring, en ovn, vaskemaskine, kogeplade, mikroovn, og køleskab. Hele pladsen blev fuldt renoveret af en arkitekt i 2022, favoriserer et moderne og slankt design.

Det separate soveværelse har en generøs overflade og indbygget opbevaring med en garderobe, samt en uhindret udsigt over gården. Badeværelset er udstyret med en bruser, ophængt toilet, håndklæde varmere og under-sink opbevaring. For at forbedre komfort og optimere opholdsrum, ejendommen omfatter også en privat opbevaringsrum på landing måling 1, 21 m2, ideel til ekstra opbevaring.

Med sin plads-effektive layout og turnkey renovering, er denne lejlighed ideel til en enkelt person eller par søger en funktionel bolig på døren til Paris.

Transport og faciliteter:
Vincennes RER A station, Metro linje 1 (Bérault eller Saint-Mandé stationer), og flere busstoppesteder er inden for en 10 minutters gang. Takket være den sikre cykelbane langs Avenue de Paris, kan du nå din destination på rekordtid. Alle lokale faciliteter (bageri, supermarked, apotek, restauranter) er tilgængelige på Avenue de Paris. Bois de Vincennes er mindre end 10 minutters gang væk. Flere skoler, daginstitutioner, fitnesscentre, et gymnasium, og grønne rum er også i nærheden.

Egenskabsfremhævninger:
- Gennem, lyse og veldesignet lejlighed
- Uforgængelig bladudsigt
- Udstyret åbent køkken
- Kælderkælder
- Opbevaringsrum på landing

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €728 / år
- Årlige fælles udgifter: €2,040 / år
- Individuel elektrisk opvarmning (omkostningerne varierer efter brug)
- Tilstand: Renoveret
- Ejendom, der er omfattet af kondominiumregler
- 34 partier, herunder 23 bolig-, erhvervs- og kontorenheder
- Lejlighed nr. 118, andel: 863/10.023 af fællesarealer
- Celle nr. 104, andel: 20/10.023 af fællesarealer
- Lagerrum nr. 125, andel: 23/10.023 af fællesarealer
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2 pr. år): 259 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2 pr. år): 10 (B)
Energiomkostninger min / max: €850 / €1,170
Referenceår for priser: 2026

Salgspris: 315,000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Elodie grisard, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 504 065 905, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001 Paris.