Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Nantes (44000).

Bliv betaget af charmen ved denne enestående 198 m2 lejlighed, beliggende på 2. sal med elevator i en smuk 1910 bygning. Helt genopfundet gennem en luksus renovering, denne perfekt vedligeholdt ejendom tilbyder nøglefærdige funktioner.

Indgangen åbner ind i en rummelig reception på næsten 50 m2 kombinerer stue, spisestue og udstyret køkken, udvidet med en behagelig separat tv-stue. På den sovende side, den store suite på 21 m2 inkluderer sin egen påklædningsværelse og et fuldt badeværelse (bruser, badekar og toilet). Gangen serverer tre andre generøst størrelse soveværelser (14, 16 og 18 m2), et andet badeværelse med toilet, et vaskerum, et spisekammer og en separat WC.

På toppen af bygningen, en meget stor tagterrasse tilbyder et privilegeret udendørs rum. Fire kældre i kælderen (35 m2) og en lukket garage inden for umiddelbar nærhed fuldføre denne enestående ejendom.

Vigtige træk ved denne egenskab:
- Ideel beliggenhed, tæt på butikker, skoler og offentlig transport
- Elevator, garage, 4 kældre, og en tagterrasse: sjældne aktiver i byens centrum
- Bemærkelsesværdige mængder, fra stue til soveværelser
- Nyligt renoveringsarbejde og ikke længere nødvendigt arbejde

Praktiske oplysninger:
- Individuel elektrisk opvarmning
- Ejendomsskat: 3,415 € om året
- Årlige serviceomkostninger: 980 € pr. kvartal
- Ejendom underlagt kondominium status: 9 vigtigste partier
- Lejlighed nr. 24, aktie: 173/1,029
- Kældre nr. 1, 6, 7 og 10, andel: 8/1.029
- Ingen igangværende retssager

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 285 kWhEP/m2. år (klasse E)
- Anslåede emissioner: 11 kg CO2/m2. år (klasse C)

Salgspris: 860.000 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)
Gebyrer, der skal betales af køberen af 34,400 €, hvilket svarer til i alt 894,393 € (inkl. agenturgebyrer), eller 4% af salgsprisen.

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Benoit MONTY, handelsagent (EI), registreret hos RSAC af nantes under nr. 913240313, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.