Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Nantes (44000) zu präsentieren.

Lassen Sie sich vom Charme dieser außergewöhnlichen 198 m2 großen Wohnung begeistern, die im 2. Stock mit Aufzug eines schönen Gebäudes von 1910 liegt. Komplett neu erfunden durch eine hochwertige Renovierung, bietet dieses perfekt gepflegte Anwesen schlüsselfertige Eigenschaften.

Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Empfangsraum von fast 50 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche, ergänzt durch eine angenehme separate TV-Lounge. Auf der Schlafseite verfügt die Master Suite von 21 m2 über einen eigenen Ankleideraum und ein komplettes Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC). Der Flur bietet drei weitere großzügig große Schlafzimmer (14, 16 und 18 m2), ein zweites Badezimmer mit WC, eine Waschküche, eine Speisekammer und ein separates WC.

An der Spitze des Gebäudes bietet eine sehr große Dachterrasse einen privilegierten Außenbereich. Vier Keller im Keller (35 m2) und eine geschlossene Garage in unmittelbarer Nähe runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Die wichtigsten Merkmale dieser Eigenschaft:
- Ideale Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Aufzug, Garage, 4 Keller und eine Dachterrasse: seltenes Vermögen im Stadtzentrum
- Bemerkenswerte Volumen, vom Wohnbereich bis zum Schlafzimmer
- Neuere Renovierungsarbeiten und keine weiteren Arbeiten erforderlich

Praktische Informationen:
- Individuelle elektrische Heizung
- Grundsteuer: 3.415 € pro Jahr
- Jährliche Servicekosten: 980 € pro Quartal
- Eigentum, das dem Status einer Eigentumswohnung unterliegt: 9 Hauptpartien
- Wohnung Nr. 24, teilen: 173/1.029
- Zellen Nr. 1, 6, 7 und 10, Anteil: 8/1.029
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieeffizienz:
- Herkömmlicher Verbrauch: 285 kWhEP/m2.Jahr (Klasse E)
- Geschätzte Emissionen: 11 kg CO2/m2.Jahr (Klasse C)

Verkaufspreis: 860.000 € inkl. Mehrwertsteuer (ohne Vermittlungsgebühren)
Vom Käufer zu zahlende Gebühren in Höhe von 34.400 €, was insgesamt 894.393 € (einschließlich Vermittlungsgebühren) oder 4 % des Verkaufspreises entspricht.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), registriert bei der RSAC von nantes unter Nr. 913240313, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter sirene Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.