Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende på 29 Bd Rabatau, Marseille 13008.

Lejligheden åbner ind i en lys, tværventileret stue fyldt med naturligt lys takket være sine store bugt vinduer, tilbyder en uhindret udsigt over byens tagterrasser og omkringliggende bakker.
Du vil straks blive charmeret af sine generøse proportioner og åben udsigt på begge sider. Fuldt renoveret, det tilbyder et funktionelt og moderne boligmiljø med høj kvalitet finish, beliggende i en pulserende bymiljø.
Opholdsområderne nyder godt af god flow, mens det sovende område med sit badeværelse giver mulighed for familieliv eller mere fleksibel brug afhængigt af dine behov.

Bygningen har en elevator. Faciliteter er inden for gåafstand: Lejligheden er beliggende meget tæt på Stade Vélodrome, Parc du 26e Centenaire, og Palais des Sports. Flere skoler og daginstitutioner er til stede i kvarteret. Madbutikker, supermarkeder og restauranter kan findes på Boulevard Rabatau eller i de tilstødende gader.
Med hensyn til transport, Rond-Point du Prado og Périer metrostationer (linje M2) plus buslinjer 21, 72 og 83 tjene området, giver hurtig adgang til byens centrum eller Prado strande.

Egenskabsfremhævninger:
- Lyst tværventileret layout
- Klar udsigt over byen og bakkerne
- Tæt på transport, skoler og butikker

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.725 € om året
- Årlige fælles udgifter: 1.624 €
- Årlig opvarmning: €850
- Tilstand: god samlet tilstand
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsstatus
- Samlet antal partier: 57
- Medejerandel: 21/1000
- Kældernummer: ingen
- Tilslutning til kloaksystemet i byen
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 69 kWh/m2/år
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 2 kg CO2/m2/år
Energiomkostninger min / max: €580 / €850
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 299,000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)
Udsalg i form af fuldmagtsdelegation

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Marion delpierre, salgsagent (EI), registreret hos Marseille City RSAC under nr. 827 695 537 uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.