Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf bei 29 Bd Rabatau, Marseille 13008 vorstellen zu können.

Die Wohnung öffnet sich auf ein helles, kreuzbelüftetes Wohnzimmer mit natürlichem Licht dank seiner großen Erkerfenster und bietet einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt und die umliegenden Hügel.
Sie werden sofort von seinen großzügigen Proportionen und offenen Blicken auf beiden Seiten bezaubert sein. Vollständig renoviert, bietet es ein funktionales und modernes Wohnumfeld mit hochwertigen Oberflächen, in einer lebendigen städtischen Umgebung gelegen.
Die Wohnbereiche profitieren von einem guten Fluss, während der Schlafbereich mit seinem Bad die Möglichkeit bietet, je nach Bedarf ein Familienleben oder eine flexiblere Nutzung zu führen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Stade Vélodrome, Parc du 26e Centenaire und Palais des Sports. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nachbarschaft. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Restaurants finden Sie am Boulevard Rabatau oder in den angrenzenden Straßen.
Die U-Bahn-Stationen Rond-Point du Prado und Périer (Linie M2) sowie die Buslinien 21, 72 und 83 bedienen die Gegend und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum oder zu den Stränden von Prado.

Immobilien-Highlights:
- Helles kreuzbelüftetes Layout
- Klarer Blick über die Stadt und die Hügel
- In der Nähe von Transport, Schulen und Geschäften

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.725 € pro Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 1.624 €
- Jährliche Heizkosten: 850 €
- Zustand: guter Gesamtzustand
- Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt
- Gesamtzahl der Lose: 57
- Miteigentumsanteil: 21/1000
- Kellernummer: keine
- Verbunden mit der Kanalisation in der Stadt
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 69 kWh/m2/Jahr
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 2 kg CO2/m2/Jahr
Energiekosten min / max: €580 / €850
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 399.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers)
Verkauf nach Mandatsdelegation

Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Marion delpierre, Vertriebsagent (EI), registriert bei der Marseille City RSAC unter der Nummer 827 695 537, ohne Holding-Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.