Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne 1-værelses lejlighed på 25. 22 m2 (Loi Carrez) med en lille balkon, beliggende i det 18. distrikt i Paris.

Denne lejlighed ligger i et eftertragtet område og har en privilegeret beliggenhed tæt på Batignolles, Épinettes og Montmartre. Et par skridt fra rue Lepic, Les Abbesses og Sacré-Cœur tilbyder en typisk parisisk livsstil med et stort udvalg af butikker, restauranter og tjenester i nærheden.

Den envejs brostensgade med lav trafik ligger væk fra de store trafikruter og giver en rolig og behagelig atmosfære, samtidig med at den bevarer nærhed til hverdagens bekvemmeligheder.

Bygget i anden halvdel af det 19. århundrede, er denne bygning blevet fuldstændig renoveret med en lejlighed per etage.

På 3. sal (af 4), uden elevator, denne 25. 22 m2 lejlighed skiller sig ud for sit lyse naturlige lys, forstærket af store franske vinduer åbner direkte på en lille balkon. Dens optimale layout omfatter en indgang, en 10. 59 m2 soveværelse, en meget lyse stue på 11. 24 m2 med smukke trægulve, og et udstyret og udstyret køkken. Brusebadet, der er udstyret med et vindue og integrerer toilettet, fuldender layoutet.

Fuldt renoveret, lejligheden nyder godt af høj kvalitet finish, omhyggeligt udvalgte og seneste funktioner, og særlig opmærksomhed på alle detaljer, hvilket giver det en masse charme. Den lille balkon giver også en behagelig udendørs plads.

Transport er let tilgængelig med La Fourche station på linje 13, Blanche station på linje 2, samt stationer, der betjener linje 12, alle inden for gåafstand.

Denne ejendom omfatter også en kælder.

Vigtige fordele ved ejendommen:
• Stille miljø (lav trafik gade)
• Lille kondominium, fuldt restaureret bygning, herunder fælles områder, tag, og facade (med ti års garanti)
• Charmerende og lyse stue (smukt trægulv og udstyret køkken), store franske vinduer og lille balkon
• Høj kvalitet finish, seneste og omhyggelige fittings (god isolering, energi ydeevne Rating: C)

Bemærk venligst:
- Anslået ejendomsskat: 607 € 50
- Anslåede kvartalsomkostninger: 287 €, 72 € pr. kvartal
- Ejendommens tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, emhætte
- Nylige funktioner: varmtvandstank, elektriske radiatorer
- Ejendommen er underlagt kondominium regler
- 6 partier i alt
- Lejlighed nr. 5, andel: 135/1000
- Inklusive kælder
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 203 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 7 (B)
Energiomkostningsoverslag min / max: mellem €570 og €800
Referenceprisår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 337,500 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Er du interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller
Meddelelse skrevet under ledelse af Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, uden holdingfonde, på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.