Villa i Carcassonne, Aude

Beliggende i det meget eftertragtede område af ??Cité de Carcassonne, ved foden af voldene og beliggende i sin grønne middelhavs omgivelser.

Hovedhuset, besat af ejerne, er centreret omkring en stor stue, klar til modernisering, åbning på flere udendørs rum, et soveværelse med en-suite badeværelse og toilet, et spisekammer, og et vaskerum.

Boligen er i øjeblikket indrettet på en funktionel og komfortabel måde.
Fire rummelige værelser, herunder en master suite, hver har et privat brusebad eller badeværelse med toilet og opbevaring, og en privat terrasse.
Samtlige suiter har indbyggede garderobeskabe og omklædningsrum.

En nyrenoveret, uafhængig 28 m2 studio med egen privat indgang fuldender ejendommen.

Ejendommen fungerer i øjeblikket som et gæstehus.
Driftstal er tilgængelige ved præsentation og visning; ægte interesse er påkrævet.
De nuværende indtægter er ca. 80.000 euro om året, og potentialet for højere rentabilitet afhænger af udviklingsplanen.

Uden udsigt over naboerne, ejendommen nyder godt af en privat indkørsel med rigelig parkering, en automatiseret gate, og en garage på ca.100 m2 hus pool udstyr.
10 x 5 m pool har pH regulering og er sikret ved en soldrevet rulle lukker.

Komfort: Individuel elektrisk opvarmning, reversibel aircondition og fem vandvarmere (lagertanke) til optimal brug året rundt.
En brønd i haven leverer vand til grunden og poolen.

Ejendomsskat: 4.987 euro.

Kontakt (agent, 7 dage om ugen): +33 7 66 33 56 97.
Fløjt engelsk.