Villa en Carcasona, Aude

Ubicada en la codiciada zona de la Cité de Carcassonne, al pie de las murallas, rodeada de exuberante vegetación, descubra esta magnífica propiedad de los años 80 de aproximadamente 220 m², que consta de 8 habitaciones, 6 dormitorios incluyendo un estudio, y un garaje de 100 m². El edificio se distribuye en dos niveles de la siguiente manera: En la planta baja, elevada sobre un espacio de acceso, hay un amplio salón con chimenea y una cocina abierta amueblada y equipada, dos suites con entradas independientes, armarios empotrados y sus propios baños y aseos. Una de estas suites, la suite principal, cuenta con chimenea, bañera y ducha independiente. Tiene acceso directo a una primera y acogedora terraza bajo un alero. Hay tres terrazas en total. Desde el amplio salón, que conecta con la terraza más grande y una mesa con capacidad para 18 personas, una escalera conduce al nivel del jardín y a una suite principal con baño completo, aseo, despensa y lavadero, ocupada por los propietarios y gestores de la casa de huéspedes. En la misma planta se encuentra un estudio con entrada independiente, baño completo y aseo. Desde la entrada principal, una pequeña escalera lleva a dos suites familiares adicionales, cada una con su propio baño completo y aseo. Cada suite tiene capacidad para hasta cuatro personas. Actualmente, la propiedad funciona como alojamiento con desayuno. Se pueden facilitar cifras de ingresos previa solicitud para las visitas y si existe un interés genuino. Aproximadamente 80.000 EUR al año. Potencial de rentabilidad significativamente mayor según los proyectos individuales. La propiedad, que ofrece total privacidad, también cuenta con una entrada privada con amplio aparcamiento, una puerta automática y un gran garaje de aproximadamente 100 m², donde se encuentra el equipamiento de la piscina. La piscina de 10x5 m tiene pH regulado. La calefacción eléctrica individual con aire acondicionado reversible y cinco calentadores de agua garantizan un confort óptimo durante todo el año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.987 EUR. Contacte con el agente los 7 días de la semana: +33 7 66 33 56 97 (inglés fluido).