Villa i Carcassonne, Aude

Ejendomskompleks på ca.445 m2 (18 værelser) bestående af et hovedhus og en tilstødende sekundær bolig, to garager, en have på ca. 1.100 m2 med en opvarmet swimmingpool under en optrækkelig kuppel, et forsyningsrum og et haveskur, der tilbyder en betagende udsigt over middelalderbyen.

Hovedhuset (ca. 315 m2) strækker sig over tre niveauer.
I stueetagen: en rummelig entré, et kontor, en stor tilstødende stue med udgang til terrasse og have, et udstyret køkken med adgang til garagen (automatiseret dør), et værksted og et toilet.
På første sal: en landing fører til fire suiter med private badeværelser, indbyggede garderobeskabe/garderobeskabe, og separate WCs, herunder en suite med en lille stue.
På anden sal: en suite med brusebad og en lille stue med udsigt over byen, to ekstra soveværelser, et fælles badeværelse, et toilet og et vaskerum.

Det tilstødende sekundære hus (ca. 127 m2) med separat indgang og garage, tilbyder i stueetagen en entré, en lang korridor, der fører til en stue og en stue, der åbner op til haven, et opbevaringsrum og et toilet udstyret til en vaskemaskine.
Ovenpå: en landing med et skab, to soveværelser på ca. 20 m2 hver, et udstyret og udstyret åbent køkken/spisestue, og et badeværelse med toilet.

Kælderen i hovedhuset huser kedelrummet med en gaskedel og en kælder.
Ejendommen nyder godt af en luft-til-luft varmepumpe, der betjener begge boliger, to vandvarmere (300 L og 150 L), og aircondition i soveværelserne i begge huse.

Ejendommen har tidligere fungeret som en meget rentabel bed and breakfast.
En analyse af lejemarkedet er tilgængelig efter anmodning fra vores partner, Altéa Homes, som anslår en årlig lejeindtægt på 83.000 euro baseret på en 41% belægningsgrad.

Investorer, dem, der søger en karriereændring, eller et andet hjem med indkomstpotentiale: gå ikke glip af denne mulighed.
Ejendomsskat: 7.000 euro om året.