Villa i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Er du på udkig efter et moderne, frit hus i et af Setúbals mest eksklusive og fredelige kvarterer, med en opvarmet pool, fremragende soleksponering og høj kvalitet finish?

Jeg præsenterer dig denne to-etagers, 3-værelses (T3) hjem, bygget i 2004 og beliggende på en 420 m2 by grund på den prestigefyldte Rua do Vale Ana Gomes. Med 199 m2 bolig og en 30 m2 garage, var denne ejendom designet til at tilbyde maksimal termisk komfort, privatliv og mindeværdige familie øjeblikke.

Det udendørs område skiller sig ud for sin harmoniske og yderst funktionelle layout, byder på:

- En saltvandspool (21 m2) udstyret med en varmepumpe, der giver mulighed for behagelige svømning temperaturer året rundt.

- Et overdækket område / baldakin ved siden af poolen, udstyret med en grill og sinkideal til udendørs spisning og sociale sammenkomster i fuld privatliv.

- Dejlige grønne rum ved indgangen og langs siden af huset.

- En 30 m2 garage og automatiske porte ved både ejendommens indgang og garage indgangen.

- Syv solpaneler på taget, der sikrer et optimeret energiforbrug.

Med fremragende soludsigt mod øst, syd og vest (tresidet orientering), har ejendommen rigeligt naturligt lys hele dagen.

Stueetagen huser de sociale områder, som forbinder direkte til udendørs; denne etage omfatter:

- En 41 m2 stue med pejs med varmegenvindingsenhed, aircondition og tre store vinduer med udsigt over ydersiden.

- En 29 m2 køkken med Silestone bordplader, aircondition, separat vaskeri område, og direkte adgang til pool og grill zone. Det er udstyret med en kogeplade, ovn, emhætte, mikroovn, og vandvarmer (piped gas).

- Rummeligt soveværelse med indbygget garderobe, ideel til dem, der søger trappe-fri levende eller et privat arbejdsområde.

- Badeværelse (uden brusebad).

- Rummelig og funktionel entré, perfekt fordeling adgang til alle værelser og trappen fører til den øverste etage.

Første sal udgør det private område, udelukkende dedikeret til to suiter og en meget stor terrasse.

- Master suite med eget walk-in skab og badeværelse med bruserbakke, toilet, varmeovn, vægmonteret dobbelt-sink forfængelighed og et vindue; denne suite har direkte adgang til en storslået 30 m2 privat terrasse med en uhindret gadeudsigt.

- Anden suite: rummelig, med en indbygget garderobe og et badeværelse med bruser bakke, toilet, varmeovn, vægmonteret dobbelt-sink forfængelighed, og et vindue.

Begge soveværelser på øverste etage er udstyret med aircondition.

For optimal komfort, isolering og sikkerhed er ejendommen udstyret med PVC vinduesrammer med dobbeltruder og et vippe- og drejesystem overalt, suppleret med lakerede aluminiumsskodder.

Med hensyn til klimastyring er huset udstyret med aircondition i stuen, køkken og begge suiter.

Alarmsystem og samtaleanlæg installeret.

Ejendommen har et borehul; vandet bruges i øjeblikket til vanding og vask af det udendørs område.

Rua do Vale Ana Gomes er beliggende i en af Setúbals mest etablerede og prestigefyldte boligområder, der støder op til Monte Belo Norte og Sul kvarterer, som er kendt for at tilbyde en bred vifte af tjenester og butikker.

Kun 2 minutter fra motorvej A12/A2, der sikrer hurtige forbindelser til Lissabon, Palmela og den sydlige del af landet.

5 minutter fra butikscentret Alegro Setúbal, hypermarkeder, apoteker, restauranter og fitnesscentre. Beliggende ca. 7 minutter fra Setúbal tog (Fertagus) og bus udveksling.

Tæt på offentlige og private skoler (fra førskole til gymnasium), samt sundhedscentre og klinikker.

En flytte-i-klar hjem, hvor raffinement, effektivitet og udendørs rum kommer sammen i et prime område af Setúbal.

Kontakt mig i dag for at planlægge et besøg og blive forbløffet over dit næste hjem!