Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne ekstraordinære ejendom på 147 kvm bygget (126 kvm brugbar) er beliggende på "Principal" gulv (første) af en regal ejendom bygning med stor historisk karakter og 3, 5-meter høje lofter. Et unikt hjem, der kombinerer klassisk elegance og moderne komfort, og som skiller sig ud for en helt enestående funktion: en imponerende 395 kvm privat terrasse, et sandt privilegium i byens centrum.
Ejendommen er blevet omhyggeligt renoveret, bevare originale arkitektoniske elementer af stor værdi såsom catalanske hvælvede lofter (volta catalana), dekorative lister, hydrauliske flisegulve, og restaureret træ tømrerarbejde. Resultatet er en sofistikeret atmosfære, hvor historie og modernitet sameksisterer i perfekt harmoni. Spektakulær renoveret lejlighed med enorme terrasse i hjertet af Barcelona.
Den rummelige stue-spisestue åbner op på terrassen gennem et elegant glaseret galleri, som fungerer som en naturlig overgang mellem interiør og ydre og sikrer konstant naturligt lys hele dagen.
Det åbne køkken, designet af det berømte mærke Santos, kombinerer minimalistiske linjer med maksimal funktionalitet. Det er udstyret med avancerede Bosch-apparater, der giver effektivitet og komfort til hverdagslivet.
Natområdet består af: et stort soveværelse med egen suite med en udendørs balkon, et andet soveværelse med dobbeltseng også med adgang til en balkon, et tredje soveværelse ideel som et gæsteværelse eller hjemmekontor, et ekstra fuldt badeværelse, og et gæste toilet.
Den spektakulære 395 kvm terrasse tilbyder forskellige områder designet til fuldt ud at nyde middelhavsklimaet: et grillområde til udendørs sammenkomster og en moderne bioklimatisk pergola, der sikrer komfort i alle sæsoner af året.
Desuden har ejendommen et uafhængigt udvendigt anneks på 38 kvm bygget (30 kvm brugbar) udtænkt som et wellness rum. Dette private loft har køkken, fuldt badeværelse, opholdsstue og sauna, hvilket gør det til et alsidigt rum ideelt som et pensionat, privat fitnesscenter eller eksklusivt afslapningsområde.
Det er muligt at leje en parkeringsplads til €120/måned.
Ejendommen ligger i hjertet af Barcelona, kun få skridt fra Plaza Universitat, og har en livlig beliggenhed med restauranter, butikker, traditionelle markeder, kunstgallerier og alle nødvendige tjenester inden for gåafstand, samt fremragende offentlige transportforbindelser.
På grund af sin kombination af arkitektonisk arv, høj kvalitet renovering, enestående udendørs rum, og privilegeret beliggenhed, denne ejendom repræsenterer en unik mulighed både som en luksus primære bolig og som en luksus investering i byen.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.