Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses außergewöhnliche Anwesen von 147 m2 (126 m2 nutzbar) befindet sich auf der ersten Etage eines königlichen Anwesens mit großem historischen Charakter und 3, 5 m hohen Decken. Ein einzigartiges Zuhause, das klassische Eleganz und modernen Komfort verbindet und sich für eine absolut außergewöhnliche Eigenschaft auszeichnet: eine beeindruckende 395 m2 große private Terrasse, ein wahres Privileg im Stadtzentrum.
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert und bewahrt originale architektonische Elemente von großem Wert wie katalanische Gewölbedecken (volta catalana), Zierleisten, hydraulische Fliesenböden und restaurierte Holzzimmerei. Das Ergebnis ist eine anspruchsvolle Atmosphäre, in der Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie koexistieren. Spektakulär renovierte Wohnung mit enormer Terrasse im Herzen von Barcelona.
Der geräumige Wohn-Esszimmer öffnet sich auf die Terrasse durch eine elegante glasierte Galerie, die als natürlicher Übergang zwischen Innen-und Außenbereich fungiert und sorgt für konstantes natürliches Licht während des Tages.
Die offene Küche, entworfen von der renommierten Marke Santos, verbindet minimalistische Linien mit maximaler Funktionalität. Sie ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, die Effizienz und Komfort für den Alltag bieten.
Der Nachtbereich besteht aus: einem Hauptschlafzimmer en suite mit Außenbalkon, einem zweiten Doppelzimmer auch mit Zugang zu einem Balkon, einem dritten Schlafzimmer ideal als Gästezimmer oder Heimbüro, einem zusätzlichen Badezimmer und einer Gästetoilette.
Die spektakuläre 395 qm große Terrasse bietet verschiedene Bereiche, um das mediterrane Klima voll zu genießen: einen Grillplatz für Veranstaltungen im Freien und eine moderne bioklimatische Pergola, die zu jeder Jahreszeit Komfort garantiert.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine unabhängige Außenanlage von 38 qm gebaut (30 qm nutzbar) als Wellness-Bereich konzipiert. Dieses private Loft verfügt über eine Küche, komplettes Bad, Wohnbereich und Sauna, so dass es ein vielseitiger Raum ideal als Gästehaus, privaten Fitnessraum oder exklusiven Entspannungsbereich.
Es ist möglich, einen Parkplatz für 120 €/Monat zu mieten.
Das Hotel liegt im Herzen von Barcelona, nur wenige Schritte von der Plaza Universitat entfernt, und genießt eine lebendige Umgebung mit Restaurants, Geschäften, traditionellen Märkten, Kunstgalerien und allen notwendigen Dienstleistungen in Gehweite, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Aufgrund seiner Kombination aus architektonischem Erbe, hochwertiger Renovierung, außergewöhnlichem Außenbereich und privilegierter Lage ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, sowohl als Luxus-Primärresidenz als auch als Premium-Investition in die Stadt.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.