Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne 26. 03 kvm (Loi Carrez) et-værelses lejlighed beliggende på 4. sal i det 18. arrondissement i Paris.

Denne lejlighed ligger i et eftertragtet miljø og har en privilegeret beliggenhed tæt på Batignolles, Épinettes og Montmartre. Rue Lepic, Abbesses og Sacré-Cœur ligger blot få minutters gang derfra, i et område, hvor kvarterets liv er beriget med mange butikker, restauranter og tjenester.

Beliggende på en brosten, en-vejs, lav trafik gade, væk fra hovedveje, ejendommen nyder godt af en rolig og fredelig omgivelser, mens forbliver tæt på faciliteter og offentlig transport.

Denne bygning, bygget i anden halvdel af det 19. århundrede, er blevet fuldstændig renoveret med en lejlighed per gulv layout.

Beliggende på 4. sal (af 4, ingen elevator), denne 26, 03 kvm lejlighed tilbyder åben udsigt over himlen og tagterrassen i Paris. Dens effektive layout består af en indgang, en 10. 92 kvm soveværelse, en meget lys stue på 11, 73 kvm med smukke parketgulve, og et udstyret køkken. Det omfatter også et brusebad med integreret WC.
Fuldt renoveret, det skiller sig ud med sin høj kvalitet finish, omhyggeligt valgte og seneste funktioner, charmerende detaljer og omhyggelig opmærksomhed på alle aspekter.

La Fourche metrostation på linje 13, samt Blanche station på linje 2 og stationer, der betjener linje 12, er inden for gåafstand, hvilket letter rejser i hele Paris.

En kælder fuldender denne ejendom.

Egenskabsfremhævninger
• Øverste etage, åben udsigt over Pariserhimmelen og tagene
• Stille miljø (lav trafik gade)
• Lille kondominium, bygning helt restaureret, herunder fælles områder, tag, og facade (med 10-års garanti)
• Charmerende og lys stue (smuk parket og udstyret køkken)
• Smukke finish, omhyggeligt udvalgte og seneste funktioner

Bemærk venligst:
- Anslået ejendomsskat: 576 €
- Anslåede kvartalsomkostninger: 227,80 € pr. kvartal
- Tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, hætte
- Nylige installationer: varmtvandstank, elektriske radiatorer
- Ejendommen er under kondominium status
- 6 partier
- Lejlighed nr. 6, andel: 128/1000
- Inklusive kælder
- Tilslutning til hovedkloaksystemet
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 248 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 9 (B)
Energiomkostninger min / max: mellem €650 og €930
Referenceprisår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 399,400 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Er du interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller
Meddelelse udarbejdet under ledelse af Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, ingen besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 , indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Handelskammer, juridisk repræsentant Adrien Piot, hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001 Paris.