Villa i Liffré, Ille-et-Vilaine

Din lokale ejendomsrådgiver på Liffré, Marie-Hélène Corcuff Noovimo, præsenterer dette uafhængige familiehjem, som ligger få minutter fra centrum af Liffré og dets faciliteter.
134 kvm boligareal, plus en samlet kælder og allerede isoleret loft: et hus, der nu tilbyder smukke mængder og især flere muligheder for evolution i henhold til din families behov.
Huset og dets beboelsesrum
Stuen på 32 m2 samler stue og spisestue omkring en pejs.
I sin forlængelse, en udvidelse af det samme område i øjeblikket huser verandaen og køkkenet. Denne ekstra plads, stort set vendt mod haven, kan også redesignes efter dine vaner og ønsker.
Natområdet omfatter 4 soveværelser, et badeværelse og uafhængige toiletter.
Kælderen, et virkeligt komplementært rum
Den samlede kælder, delvist isoleret, bringer et ekstra areal, der ikke passer ind i 134 m2 stue.
Det omfatter bl.a.:
O en garage med motoriseret dør;
O et isoleret og opvarmet kontor med vindue, ideel til telearbejde, og som kan arrangeres i et rum efter behov;
O en legeplads;
O et vaskerum med badeværelse, toilet og vindue;
O en kælder;
O toiletter.
Disse rum giver dig mulighed for at overveje forskellige anvendelser over tid: kontor, komplementære rum, legeplads, plads til en teenager, personlig aktivitet eller blot opbevaring og servicerum.
Loftet, hvis gulv allerede er isoleret, giver også en yderligere mulighed for udvikling, hvis der er behov for ændringer, med forbehold af de nødvendige tekniske tilladelser og begrænsninger.
En grund på 1,511 m2
Den lukkede grund på 1,511 m2 giver plads rundt om huset og giver dig mulighed for at forestille dig forskellige anvendelser: have, grøntsagshave, spil til børn, familieplads eller blot fornøjelsen af at nyde en udendørs med bagklogskab.
Udstyr, der allerede er fornyet
Der er i de senere år installeret eller udskiftet flere udstyr:
O varmepumpe og termodynamisk ballon installeret i 2023
O indsættes som nyt nr. 2024
O fotovoltaiske paneler
O inverter af solcellepaneler erstattet i februar 2026
Mobil aircondition.
Oplysninger, der skal oplyses
Huset tilbydes i sin nuværende tilstand, med sine kvaliteter, dets udstyr og eventuelle resterende arbejde, der skal planlægges.
Individuel sanitet: Den gennemførte kontrol har konkluderet, at anlægget ikke er i overensstemmelse med planen, og derfor skal arbejdet planlægges.
EPE: skøn over årlige energiudgifter til et standardforbrug på mellem 1 670 EUR og 2 330 EUR i henhold til gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Jordskat 2025: 1 655 EUR.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.
Ny pris: 349 999 EUR inkl. agenturgebyrer
Pris ekskl. gebyrer: 336 214 EUR
Gebyrer: 13,785 ECU betalt af køberen.
Gebyr tidsplan til rådighed på Noovimo hjemmesiden.
For mere information eller for at opdage de mængder, de muligheder, kælderen, loftet og terrænet, bedes du kontakte mig for at arrangere et besøg.
Marie-Hélène corcuff uafhængig ejendomsrådgiver Noovimo
Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU, Euratom) nr. 966/2012 af 25. oktober 2012 om de finansielle regler vedrørende Unionens almindelige budget og om ophævelse af Rådets forordning (EF, Euratom) nr. 1605/2002 (EUT L 298 af 26.10.2012, s. 1).

Annoncering skrevet af Marie-Hélène Corcuff, handelsagent i fast ejendom i løn portage Free Cadre Immobilier, der handler for Noovimo netværket.
Gebyr tidsplan til rådighed på Noovimo hjemmesiden.
Denne meddelelse er foreslået til dig af noovimo vest - - NoRSAC: , Registreret til fra
- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -