Villa i Denia, Alicante-provinsen

Charmerende villa med privat pool nær havet Beliggende i det fredelige boligområde Gironets, i Els Poblets, denne attraktive fritliggende villa har en fremragende beliggenhed kun 700 m fra Almadaba Strand. En ideel indstilling for dem, der søger ro og privatliv uden at opgive nærhed til Middelhavet, med supermarkeder, restauranter og alle væsentlige tjenester kun et par minutter væk.

Ejendommen er bekvemt fordelt helt på ét plan og har for nylig gennemgået en komplet renovering, efterlader det i fremragende stand og klar til at flytte ind. Indenfor er der en lys stue og spisestue med pejs og varm/koldt aircondition, forbundet med en moderne, fuldt renoveret åbent køkken med direkte adgang til haven. Soveområdet består af tre soveværelser og to komplette badeværelser, et af dem en suite.
Et af soveværelserne nyder også godt af sin egen uafhængige indgang og direkte forbindelse til garagen, tilbyder fremragende alsidighed som et gæsteværelse eller privat rum.

Det ydre er en af ejendommens vigtigste attraktioner, med en rummelig privat grund omgivet af have, en stor privat swimmingpool, parkeringsplads og lukket garage. Villaen tilbyder også to uafhængige terrasser med smuk bjergudsigt, ideel til at skabe forskellige afslapningsområder og nyde Middelhavet klima. Som en ekstra fordel, har ejendommen en legaliseret vand godt med en årlig tildeling på 7.000 m3, et særligt usædvanligt træk i området.
En fantastisk mulighed som enten en permanent bolig eller feriebolig tæt på havet i Els Poblets.

Dénia er en by beliggende på nordkysten af provinsen Alicante og det er hovedstaden i Marina Alta. I normale sæsoner af året, Denia har en omtrentlig befolkning på 42.000 indbyggere, men om sommeren befolkningen mangedobles med fem, når mere end 200.000 indbyggere. Dénia er det sted, der tiltrækker de fleste turister eller feriegæster i hele regionen. I 2015 blev Denia erklæret en Kreativ City of Gastronomy af unesco.
Dens klima er meget mild og temmelig konstant, da den gennemsnitlige temperatur er omkring 18oC. De ældre mennesker på stedet siger, at i Dénia er der en ekstraordinær mikro klima, hvor, uanset tidspunktet på året, bor her er en luksus. Daglige færger afgår dagligt fra Denia til øerne Ibiza, Formentera og Palma de Mallorca. På blot 3 timer kan du nyde skønhed og sjov af Balearerne!
Det er beliggende på grænsen mellem Alicante og Valencia, som giver nem adgang til begge byer kun 1 time i bil. Desuden Denia har 20 kilometer kystlinje, hvor du kan finde store strande af sand (i nord) og stenet (i syd). Alle strandene, hvert år, tildeles med dyrebare blå flag (som anerkender den verdensomspændende værdi af disse strande).
Denia tilbyder en masse kultur, en masse gastronomi, en masse historie og frem for alt mange festivaler, da det er en af befolkningen i Spanien, der har flest fester i sin kalender.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.