Villa - Denia, Province d'Alicante

Située dans le quartier résidentiel paisible de Gironets, à Els Poblets, cette agréable villa indépendante bénéficie d'un excellent emplacement à seulement 700 mètres de la plage d'Almadraba. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité tout en restant à proximité de la Méditerranée, avec supermarchés, restaurants et tous les services essentiels à quelques minutes seulement.

La propriété est confortablement distribuée sur un seul niveau et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Elle se présente aujourd'hui en excellent état et est prête à être habitée. À l'intérieur, on découvre un lumineux salon-salle à manger avec cheminée et climatisation chaud/froid, relié à une cuisine ouverte moderne et entièrement rénovée avec accès direct au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une en suite. L'une des chambres bénéficie également d'une entrée indépendante et d'un accès direct au garage, offrant une grande polyvalence comme chambre d'amis ou espace privé.

L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de la propriété, avec un vaste terrain privé entouré d'un jardin, une grande piscine privée, un espace de stationnement et un garage fermé. La villa dispose également de deux terrasses indépendantes offrant de belles vues sur les montagnes, idéales pour créer différents espaces de détente et profiter du climat méditerranéen. Atout supplémentaire particulièrement rare dans la région, la propriété bénéficie d'un puits d'eau légalisé avec une allocation annuelle de 7 000 m³. Une magnifique opportunité comme résidence principale ou résidence secondaire proche de la mer à Els Poblets.

Dénia est une ville située sur la côte nord de la province d'Alicante et elle est la capitale de la Marina Alta. En saison normale, Dénia a une population d'environ 42 000 habitants, mais en été, la population se multiplie par cinq pour atteindre plus de 200 000 habitants. Dénia est l'endroit qui attire le plus de touristes ou de vacanciers dans toute la région. En 2015, Dénia a été déclarée Ville créative de la gastronomie par l'unesco. Son climat est très doux et assez constant puisque la température moyenne est d'environ 18ºC. Les personnes âgées de l'endroit disent qu'à Dénia, il existe un micro climat extraordinaire où, quelle que soit l'époque de l'année, vivre ici est un luxe. Des ferries partent chaque jour de Dénia vers les îles d'Ibiza, Formentera et Palma de Majorque. En seulement 3 heures, vous pouvez profiter de la beauté et de l'amusement des îles Baléares ! Elle est située à la frontière entre Alicante et Valence, ce qui permet un accès facile aux deux villes à seulement 1 heure de voiture. En outre, Dénia possède 20 kilomètres de côte où vous pouvez trouver de grandes plages de sable (au nord) et de rochers (au sud). Toutes les plages, chaque année, sont récompensées par de précieux drapeaux bleus (qui reconnaissent la valeur mondiale de ces plages). Denia offre beaucoup de culture, beaucoup de gastronomie, beaucoup d'histoire et, surtout, beaucoup de fêtes, car c'est l'une des villes espagnoles qui compte le plus grand nombre de fêtes dans son calendrier.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.