Villa i Albir, Alicante-provinsen

Lejlighed i centrum af Albir, tæt på alt Perfekt placeret i hjertet af Albir, denne lejlighed sætter alt inden for gåafstand butikker, restauranter, caféer og stranden er alle kun få skridt væk. Det er et ideelt valg for købere, der ønsker en lav-vedligeholdelse hjem i et af de bedst beliggende områder på Costa Blanca.
Lejligheden ligger på første sal i en velholdt bygning i 2002 og tilbyder 86 m2, 2 soveværelser og 2 badeværelser samt en sydvendt terrasse, der bringer solskin hele dagen. Beboerne har også adgang til en fælles swimmingpool. Ejendommen sælges umøbleret og omfatter en garageplads. Med sin enestående centrale beliggenhed, er dette en fremragende mulighed for at bo på fuld tid, et feriehus eller en leje investering.

Udendørs
El Albir, er den perfekte turistdestination på Costa Blanca kysten med sin enorme strand og dens turkis vand. Den lille by er omgivet af klipper, nogle af dem over 300 meter højde. Fra El Albir kan du gå den længste promenade i Altea, kendt som Spaniens svarer til Grækenland Santorini. Med et middelhavsklima, den gennemsnitlige årlige temperatur er omkring 18oC, med August som den varmeste måned i året.
Befolkningen er turistorienteret og består af både nationale og internationale beboere, og vi kan finde restauranter fra hele verden, såsom tysk, kinesisk, italiensk, engelsk og japansk. Der er heller ingen mangel på traditionelle spanske restauranter, som tilbyder lækre retter lavet af ris og fisk. I dette område finder vi også den berømte vingård Enrique Mendoza, som kan besøges hele året rundt.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.