Villa em Albir, Alicante

Apartamento no centro de Albir, perto de tudo Perfeitamente posicionado no coração de Albir, este apartamento coloca tudo a uma curta distância lojas, restaurantes, cafés e praia estão todos a poucos passos de distância. É uma escolha ideal para compradores que querem uma casa de baixa manutenção em uma das áreas mais bem localizadas da Costa Blanca.
Localizado no primeiro andar de um edifício bem conservado de 2002, o apartamento oferece 86 m2, 2 quartos e 2 banheiros, além de um terraço virado a sul que traz sol ao longo do dia. Os moradores também desfrutam de acesso a uma piscina comum. A propriedade é vendida sem mobília e inclui um espaço de garagem. Com sua localização central imbatível, esta é uma excelente opção para viver em tempo integral, uma casa de férias ou um investimento de aluguel.

Exterior
El Albir, é o destino turístico perfeito na costa da Costa Blanca, com sua vasta praia e suas águas azul-turquesa. A pequena cidade é cercada por falésias, algumas delas com mais de 300 metros de altitude. De El Albir você pode caminhar o passeio mais longo em Altea, conhecido como equivalente da Espanha à Grécia Santorini. Com um clima mediterrâneo, a temperatura média anual é de cerca de 18oC, com agosto como o mês mais quente do ano.
A população é orientada para o turismo e é composta por residentes nacionais e internacionais, e podemos encontrar restaurantes de todo o mundo, como alemão, chinês, italiano, inglês e japonês. Também não há escassez de restaurantes tradicionais espanhóis, que oferecem deliciosos pratos feitos de arroz e peixe. Nesta área também encontramos o famoso vinhedo Enrique Mendoza, que pode ser visitado durante todo o ano.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.