Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny lejlighed med 3 soveværelser på 4. etage med 3 soveværelser, Master Suite med 2 garderobeskabe, balkoner og privat Garage Marmorterrasse

Denne tre-værelses lejlighed ligger inden for Marble Terrace udvikling, skiller sig ud for sin generøse proportioner, velafbalanceret layout og privat område designet til at give komfort, funktionalitet og privatliv.

Lejligheden ligger på fjerde sal og har 164. 60 m2 privat bruttoareal og 20, 95 m2 balkon, i alt 185. 55 m2 opholds- og udendørsareal. Den omfatter også en privat garage på 30. 10 m2.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 164, 60 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 185, 55 m2
• Balkoner: 20, 95 m2
• Privat lukket garage: 30. 10 m2
• Stue: 46, 35 m2
• Køkken: 10. 10 m2
• Indgangshal: 5, 60 m2
• Gæste WC: 2, 70 m2
• Vaskeriområde: 4. 15 m2
• Privatværelse: 2. 85 m2

Et rummeligt og funktionelt opholdsområde

Den 46. 35 m2 stue er et af højdepunkterne i denne lejlighed. Dens generøse proportioner giver mulighed for oprettelsen af separate stue og spisesteder, giver et rummeligt, komfortabelt og alsidigt socialt miljø.

10. 10 m2 køkken supplerer dette område og nyder godt af en separat 4. 15 m2 vaskerum.

Lejligheden har også en gæst WC, tilføjer yderligere bekvemmelighed og samtidig bevare privatlivets fred i soveværelset område, når underholdende gæster.

Tre en-suite soveværelser og en Master Suite med to walk-in garderobeskabe

Det private område består af tre en-suite soveværelser, der sikrer, at hvert soveværelse har sit eget private badeværelse.

• Suite: 16. 50 m2, med 4. 80 m2 en-suite badeværelse
• Suite: 15, 95 m2, med 2, 90 m2 en-suite badeværelse
• Master Suite: 17, 90 m2, med en 5, 30 m2 en-suite badeværelse
• Walk-in garderobe 1: 3. 80 m2
• Gå-i garderobe 2: 4. 35 m2

Master Suite er især kendetegnet ved sine to separate walk-in garderobeskabe, der tilbyder en attraktiv løsning for dem, der værdsætter organisation, opbevaring og veldefinerede private rum.

Privathallen adskiller yderligere det sociale område fra soveværelserne, hvilket bidrager til en større følelse af privatlivets fred.

Balkoner og forbindelse til udendørs

Lejligheden tilbyder i alt 20, 95 m2 balkoner, fordelt på forskellige områder af ejendommen.

Hovedbalkonen, der måler ca.16.96 m2, er direkte forbundet med det sociale område, udvider opholdsrummet udendørs og skaber en behagelig ramme for afslapning eller udendørs spisning.

Det private soveværelse område nyder også godt af udendørs rum, forbedre naturligt lys og styrke forbindelsen mellem det indre og det ydre.

Færdigheder og komfort

• AC5 egetræ laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish i de vigtigste boligområder
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Balkoner færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed

Marble Terrace tilbyder et udvalg af fælles rum designet til at bringe ekstra komfort, velvære, fritid og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet

Lejligheden omfatter en 30. 10 m2 lukket privat garage, giver yderligere privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Garagen indeholder også:

• Individuel lukket garage
• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige interessepunkter

Placeringen giver nem adgang til Porto og forskellige dele af det bredere Porto Metropolitan Area, hvilket gør det særligt velegnet for dem, der pendler regelmæssigt eller rejser ofte.

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Nærheden til banegården Campanhã og den intermodale terminal giver også nem adgang til nationale jernbane- og busforbindelser, mens den relativt korte rejse til Francisco Sá Carneiro Lufthavn er en fordel for hyppige forretnings- eller fritidsrejsende.

Skoler, tjenester og grønne områder

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En fremragende mulighed for dem, der søger mere end blot en ny lejlighed: tre en-suite soveværelser, en Master Suite med to walk-in garderobeskabe, en stue på over 46 m2, 20, 95 m2 balkoner, luksus finish, en privat lukket garage og karakteristiske fælles faciliteter, med bekvem forbindelser til Porto, Campanhã, lufthavnen og det bredere hovedstadsområde.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171263