Villa i Calvia, Mallorca

Det første, man lægger mærke til, når man går gennem denne villa, er den intelligente omfordeling af den traditionelle indretning. Ved at placere de primære opholdsrum på øverste etage formår huset at fange en utrolig mængde naturligt lys. Store vinduespartier omkranser rummet på øverste etage, hvilket får køkken, spisestue og opholdsområder til at føles lyse og luftige, selv på let overskyede dage. Denne øverste etage er et enormt åbent område, der håndterer de daglige behov for en stor familie, uden at man støder ind i hinanden. Det føles som et ægte socialt centrum, hvor man kan stå og lave mad i køkkenet, mens man stadig er en del af samtalen i stuen. På samme niveau finder du det femte soveværelse, som i øjeblikket fungerer som et roligt og funktionelt kontor. Stueetagen er dedikeret til hvile og direkte adgang til det fri. Der er fire ægte dobbeltværelser på dette niveau, hvilket er en lettelse, hvis du har større børn eller hyppige gæster, der har brug for deres eget rum. Den mest praktiske funktion her er, at hvert af disse fire soveværelser åbner direkte ud til poolområdet og haven. Der er noget meget tilfredsstillende ved at vågne op og gå direkte ud i vandet uden at skulle navigere gennem resten af huset. Det giver stueetagen en afslappet resort-fornemmelse, mens den stadig er et funktionelt familiehjem. Det udendørs område er en sjældenhed for denne del af kysten. De fleste grunde i sydvest er gravet ind i skråningerne, hvilket resulterer i stejle hældninger og flere niveauer. Denne ejendom ligger på en stor, flad grund på 1.087 m². Hvis du har børn, der vil sparke til en bold, eller hvis du blot foretrækker ikke at skulle håndtere endeløse trapper, mens du solbader, er denne flade have en betydelig fordel. Poolen er stor nok til at svømme rigtigt, ikke kun til en hurtig dukkert, og det omkringliggende område med græs og terrasse er perfekt indrettet til lange frokoster og til at modtage gæster. Da huset for nylig er blevet renoveret, er det i indflytningsklar stand. Man kan mærke, at arbejdet er udført med et moderne øje, med fokus på rene linjer og en neutral farvepalet. Et godt eksempel på denne praktiske redesign er konverteringen af den oprindelige garage til et stort, moderne privat badeværelse, hvilket maksimerer den indendørs komfort. Huset er klar til øjeblikkelig indflytning, med tilføjelsen af solpaneler og et batterisystem i begyndelsen af 2026, hvilket tilføjer et lag af moderne effektivitet, der hjælper med at holde driftsomkostningerne nede. Bo som en lokal at bo i Camp de Mar tilbyder en bestemt type livsstil, som er svær at finde andre steder i sydvest. Det er en strengt boligområde, der forbliver bemærkelsesværdigt roligt, selv midt på sommeren. Det ligger langt nok væk fra de største turistområder til at nyde freden, men kun fem minutters kørsel fra stranden i Camp de Mar. Denne strand er berømt for sin træbro, der fører til restauranten på klippen, og den er stadig et af de mest maleriske steder til en morgenbad. For golfspillere er dette muligvis den bedste beliggenhed på øen. Du har Golf de Andratx lige ved din dør, en udfordrende bane med nogle af de bedste udsigter over Middelhavet. Hvis du kan lide cykling, begynder de mindre veje, der fører op mod Tramuntana-bjergene, næsten umiddelbart fra din indkørsel. For dem med båd eller interesse i gastronomi i høj klasse ligger Port d'Andratx mindre end ti minutter væk. Det er en aktiv fiskerihavn, der har udviklet sig til en luksusdestination uden at miste sin lokale karakter. Familier vil finde skolevejen meget overkommelig. Der er cirka 15 minutter til de internationale skoler i Calviá, såsom Baleares International College. Forbindelsen til resten af øen er fremragende; motorvejen er let tilgængelig, hvilket betyder, at du kan være i centrum af Palma på 20 minutter og i lufthavnen på under 30 minutter. Det er en beliggenhed, der balancerer behovet for rolig privatliv med behovet for at være tæt på alt. Vital statistik interiør: 266 m² Grundstørrelse: 1.087 m² Terrassestørrelse: 100 m² Soveværelser / Badeværelser: 5 soveværelser / 4 badeværelser (4 soveværelser ved poolen, 1 kontor/soveværelse ovenpå) Orientering: Øst Byggeår: 1984 (Renoveret 2026) Parkering: Privat parkering ved indkørslen (Garage omdannet til privat badeværelse) Områdedata: Beliggende i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter fra stranden og golfbanen. Spørgsmål og svar sektion q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? De vigtigste fordele er den flade grund, som er meget svær at finde i dette område, det enorme opholdsrum på øverste etage, der er fyldt med lys, og de fire soveværelser i stueetagen med direkte adgang til poolen. Q2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom? Lufthavnen i Palma er cirka 28 minutters kørsel væk. Palma centrum er 20 minutter væk. Den nærmeste strand i Camp de Mar er 5 minutters kørsel væk. De internationale skoler er cirka 15-18 minutter væk. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheden? Restaurant Illeta (den berømte restaurant på klippen) er 5 minutter væk. For en elegant middag er der muligheder i Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, kun 10 minutter væk, tilbyder muligheder som Trespais og Verico. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom? Vi er en familievirksomhed med mere end 40 års erfaring på øen. Vi kender historien bag disse grunde og de specifikke detaljer i Andratx-markedet. Besøg os på . Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område? Camp de Mar er et af de mest eksklusive og rolige hjørner i sydvest. Det tilbyder et højt niveau af privatliv, golf i verdensklasse og et meget sikkert og familievenligt miljø med minimal gennemkørende trafik. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger som vejledende og uden kontraktlig karakter. Dataene kan være underlagt fejl, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. Interesserede bør uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boliger - Ejendomsoverførselsafgift (ITP) 8% til 13%; Nye boliger - moms 10% og dokumentafgift (AJD) 1,2%; Grunde - ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsomkostninger ≈ 0,8%; Advokatsalærer ≈ 1%. Disse estimater er ikke bindende, og der kan være reducerede satser eller skattefordele. Ejendomsmæglerens kommission er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger fås på forespørgsel.