Lejlighed i Benalmadena, Malaga-provinsen

Beliggende i Torrequebrada, en af Benalmádenas mest eftertragtede boligområder, denne attraktive, nyrenoverede lejlighed kombinerer en fredelig ramme med stilfulde, komfortable og praktiske interiør. Beliggende på første sal i en bygning med elevator, ejendommen tilbyder tre soveværelser og to badeværelser. Det vigtigste soveværelse nyder godt af naturligt lys, mens de to andre er indre værelser.
Dette layout gør lejligheden særligt velegnet som en privat feriebolig, for et par, eller for købere, der søger yderligere fleksible rum, der kan bruges som lejlighedsvise værelser, et hjem kontor, påklædningsrum eller fritidsområde. Hjertet af lejligheden er dens lyse åben plan stue, spiseplads og fuldt udstyret køkkenområde, designet til at give en moderne og funktionel stue.
Det har også aircondition, indbyggede garderobeskabe og en privat vestvendt terrasse, ideel til afslapning udendørs og få mest muligt ud af Costa del Sols behagelige klima. Boligkomplekset tilbyder en fælles swimmingpool og en indbydende afslapning område med attraktiv havudsigt, hvilket skaber et fredeligt miljø at nyde under ferier eller på et hvilket som helst tidspunkt af året. Dens beliggenhed er en anden stor fordel. Lejligheden er ved siden af Torrequebrada Golf Club og kun et par minutter fra La Finca Pádel Club.
Stranden og populære strandrestauranter som Trocadero Benalmádena og La Viborilla er mindre end fem minutter væk i bil. Supermarkeder og daglige faciliteter er også tæt på, mens Málaga Lufthavn kan nås på under tyve minutter. En fremragende mulighed for alle, der søger en renoveret, flytte-i-klar lejlighed, især som et andet hjem eller privat ferie retreat, i en rolig og veltilsluttet beliggenhed tæt på havet, golfbaner og lokale faciliteter.
Anslåede købers omkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverførselsskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en maksimal generel skattesats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af købsprisen angivet i titlen skød og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 trlitpajd). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne i forbindelse med udførelsen af den offentlige gerning og registrering i Landregistret er reguleret af den officielle tarif i henhold til kongelig anordning 1426/1989 og kongelig anordning 1427/1989, henholdsvis. De anslåede notarialgebyrer spænder fra € 500 til € 2.000, og Land Registry gebyrer fra € 250 til € 1.500. Gestoría gebyrer, hvis frivilligt instrueret, er frit opkrævet og anslås til € 300 til € 500. Kommunens kapitalgevinster skat (iivtnu / plusvalía kommunale) betales af sælgeren (artikel 104 trrhl).
Samlede anslåede omkostninger for køberen: 350.900 €. Dette skøn er kun beregnet til vejledningsformål ! og ~ i overensstemmelse med artikel 20. 1. c) trlgdcu. Det endelige beløb vil være afhængig af de specifikke vilkår for ~circ'en ~ af ~ de transaktioner, der skal udføres, og af køber.