Wohnung in Benalmadena, Provinz Malaga

In Torrequebrada, einer der begehrtesten Wohngegenden von Benalmádena, gelegen, verbindet dieses attraktive, kürzlich renovierte Apartment eine ruhige Umgebung mit stilvollen, komfortablen und praktischen Innenräumen. Das Anwesen liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer profitiert von Tageslicht, während die anderen beiden Innenräume sind.
Dieses Layout macht die Wohnung besonders gut geeignet als privates Ferienhaus, für ein Paar oder für Käufer, die zusätzliche flexible Räume suchen, die als gelegentliche Gästezimmer, ein Heimbüro, Ankleideraum oder Freizeitbereich genutzt werden könnten. Herzstück der Wohnung ist der helle offene Wohn-, Ess- und komplett ausgestattete Küchenbereich, der für einen modernen und funktionalen Wohnraum konzipiert ist.
Es verfügt auch über Klimaanlage, Einbauschränke und eine private Terrasse nach Westen, ideal zum Entspannen im Freien und das Beste aus dem angenehmen Klima der Costa del Sol. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und einen einladenden Entspannungsbereich mit attraktivem Meerblick, wodurch eine ruhige Umgebung während des Urlaubs oder zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Das Apartment befindet sich neben Torrequebrada Golf Club und nur wenige Minuten von La Finca Pádel Club.
Der Strand und beliebte Restaurants am Meer wie Trocadero Benalmádena und La Viborilla sind weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte und tägliche Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, während der Flughafen Málaga in weniger als zwanzig Minuten erreicht werden kann. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine renovierte, bewegliche Wohnung suchen, vor allem als Zweitwohnsitz oder private Ferienresidenz, in einer ruhigen und gut verbundenen Lage in der Nähe des Meeres, Golfplätze und lokalen Annehmlichkeiten.
Geschätzte Käuferkosten: Der Kauf unterliegt der Grundsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), gemäß Gesetz 5/2021 über die übertragenen Steuern, mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7%. Die steuerpflichtige Grundlage ist die höhere des Kaufpreises in der Titelurkunde und der Kataster-Referenzwert (Artikel 10 trlitpajd). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten.
Die Kosten für die Ausführung der öffentlichen Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch werden durch den offiziellen Tarif nach Königlichen Erlass 1426/1989 bzw. Königlichen Erlass 1427/1989 geregelt. Die geschätzten Notargebühren reichen von 500 € bis 2.000 € und die Grundbuchgebühren von 250 € bis 1.500 €. Gestoría-Gebühren, wenn freiwillig angewiesen, werden frei berechnet und auf 300 € bis 500 € geschätzt. Die kommunale Kapitalertragssteuer (iivtnu / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 trlrhl).
Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer: €350.900. Diese Schätzung wird nur für Orientierungszwecke zur Verfügung gestellt . und . in Übereinstimmung mit Artikel .20. 1. c) trlgdcu. Die .final .amount . wird von den spezifischen Umständen des .Transaktion und des Käufers abhängig sein. Agentur .fees . sind .zahlbar durch den Verkäufer. ALA