Rækkehus i Ponteranica, Bergamo

- ponteranica _ valbona

Elegant del af en vedhæftet panorama villa på 435 kvm fordelt over tre niveauer udstyret med 600 kvm have, elevator og en stor garage med en privat parkeringsplads.

Ejendommen er beliggende på den første bakke i Ponteranica i en panorama position med udsigt over Bergamo bakker og dalen, det nyder fremragende soleksponering på øst, syd adn vestlige sider, grænser Bergamo by, kun få minutter væk, er det let tilgængelige via både motorvejen og Villa D'Almè-Dalmine state road, praktisk for alle faciliteter, men i en rolig og privat gated community.

Internt omfatter ejendommen:
I stueetagen, stor entré, rummelig stue med pejs og panoramavinduer og adgang til haven, spisestue med adgang til haven, spise-i køkken med adgang til gården, perfekt til al fresco spise i skyggen af sommersolen, gangen og et badeværelse, samt en smuk anlagt have på omkring 600 kvm.
Den første etage, der er tilgængelig via en bred indre trappe og en rummelig entre, har et master soveværelse med panoramaudsigt, walk-in skab og et privat badeværelse, er der også et yderligere soveværelse med en balkon (muligt studie eller andet privat walk-in skab), tre flere soveværelser og to yderligere badeværelser, samt en panorama balkon.
På anden sal er der et vinduet loftsrum tilgængeligt via en spiraltrappe, der kan bruges som studie- eller legeplads.
Kælderen niveau har en rummelig gang med direkte adgang fra garagen, stor kælder/spil værelse, vaskerum og tre kældre.

Ejendommen har også en stor 53 kvm garage med bekvem parkering for to til tre biler, samt yderligere 70 kvm privat udendørs område med parkering for yderligere to til tre biler.

Ejendommen er i øjeblikket i god stand, men kræver en omfattende renovering (ikke-invasive arbejde) til nuværende standarder, vil dette give køberen mulighed for at tilpasse rum og finish til deres egen smag og behov, selvom ejendommen allerede har en rationel og meget brugbar intern layout.

Varmesystemet er i øjeblikket udstyret med en uafhængig kedel og radiatorer, terracotta gulve i stuen og parket i soveværelserne, dobbeltglas vinduer, stor automatisk elevator og en stor og elegant indre træforbindelse trappe, bygningen er bygget af armeret beton og er i fremragende stand.

Ejendommen har også en indre elevator fra kælderen til første sal, hvilket gør det særligt bekvemt for alle familiebehov og eliminerer eventuelle arkitektoniske barrierer for dem med funktionelle behov.

Bemærk venligst, at der blev installeret et eksternt isoleringssystem i 1996, så blot udskiftning af vinduer og døre vil forbedre energieffektiviteten.

Ejendommen kan også opdeles i 2/3 uafhængige boligenheder.

440. 000. 00

Energieffektivitet: D 135,50 [Kwh/m2a]

Gå til listen:

Valles fast ejendom
Flaminia S. r. l.
Fast ejendom og investeringer
24121 Bergamo -- Italien
Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070

Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram:
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate