Reihenhaus in Ponteranica, Bergamo

- ponteranica _ valbona

Eleganter Teil einer angeschlossenen Panoramavilla von 435 qm auf drei Ebenen mit 600 qm Garten, Aufzug und einer großen Garage mit privatem Parkplatz ausgestattet.

Das Anwesen befindet sich auf dem ersten Hügel von Ponteranica in einer Panoramalage mit Blick auf Bergamo Hügel und das Tal, genießt es eine ausgezeichnete Sonnenbestrahlung auf der Ostseite, Süd-Adn-West-Seiten, grenzt an Bergamo Stadt, nur wenige Minuten entfernt, ist es leicht erreichbar sowohl über die Schnellstraße und die Villa D'Almè-Dalmine State Road, bequem für alle Annehmlichkeiten, aber in einer ruhigen und privaten Wohnanlage.

Intern umfasst die Immobilie:
Im Erdgeschoss, große Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern und Zugang zum Garten, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Wohnküche mit Zugang zum Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien im Schatten der Sommersonne, Flur und Bad, sowie einen schönen angelegten Garten von ca. 600 qm.
Die erste Etage, zugänglich über eine breite Innentreppe und einen geräumigen Flur, verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Panoramablick, begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, gibt es auch ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon (mögliche Studie oder zweite private begehbaren Kleiderschrank), drei weitere Schlafzimmer und zwei weitere Bäder, sowie einen Panorama-Balkon.
Im zweiten Stock befindet sich ein überdachter Dachboden, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist, die als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Die Kellerebene verfügt über einen geräumigen Flur mit direktem Zugang von der Garage, großen Keller / Spielzimmer, Waschküche und drei Keller.

Das Anwesen umfasst auch eine große 53 qm Garage mit bequemen Parkplatz für zwei bis drei Autos, sowie einen zusätzlichen 70 qm privaten Außenbereich mit Parkplatz für weitere zwei bis drei Autos.

Die Immobilie befindet sich derzeit in gutem Zustand, erfordert aber eine umfassende Renovierung (nicht-invasive Arbeit) nach aktuellen Standards, die es dem Käufer ermöglicht, die Räume und Oberflächen nach eigenem Geschmack und Bedarf anzupassen, obwohl die Immobilie bereits über eine rationale und hochverwendbare interne Layout verfügt.

Das Heizsystem verfügt derzeit über einen unabhängigen Kessel und Heizkörper, Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, doppelverglaste Fenster, großen automatischen Aufzug und eine große und elegante interne hölzerne Verbindungstreppe, das Gebäude ist aus Stahlbeton gebaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Anwesen verfügt auch über einen internen Aufzug vom Keller bis in den ersten Stock, so dass es besonders bequem für alle Familienbedürfnisse und Beseitigung von architektonischen Barrieren für diejenigen mit funktionalen Bedürfnissen.

Bitte beachten Sie, dass 1996 ein externes Dämmsystem installiert wurde, so dass der Austausch von Fenstern und Türen die Energieeffizienz verbessern wird.

Das Anwesen kann auch in 2/3 unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden.

440. 000,00

Energieeffizienz: D 135,50 [Kwh/m2a]

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