Nybygget villa i Esmoriz, Aveiro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT593562

Et par skridt fra stranden i Esmoriz, et hus designet til at leve på havet hver dag.

Have stranden så tæt på, at en tur til stranden kan blive en del af rutinen. For at komme hjem og finde plads til hele familien, komfort i enhver sæson af året og en have til at nyde solens dage, uden store vedligeholdelseskrav.

Dette er forslaget til denne moderne T4 lejlighed arkitektur, som blev inkluderet i et sæt af 5 værelser, hvoraf to allerede blev solgt.
Fordelt af to etager, er det fremhævet af funktionaliteten af rum, kvaliteten af materialer og byggeløsninger, der forbedrer komfort og energieffektivitet.

Fordeling af rum:

Rés do Chón ► Den sociale zone

Gulvnetværket var designet til et praktisk liv.

- Værelse og køkken til at dele et rum på 44 m2 og en direkte link til den senere have.
- Indgangshallen på 10. 58 m2.
- To badeværelseshuse, den ene med 3, 23 m2 og den anden med 2, 15 m2.
- Våbenplads med 1,22 m2.
- Garage på 15,50 m2.

I det udendørs område udvider kompositionsdækket det sociale område og skaber plads til gratis luft måltider, til at modtage venner eller blot til at nyde de sene eftermiddage.

Første sal ► Privat område

Første sal er reserveret til det mest private område af huset, med fire værelser, alle med aircondition og to badeværelser.

- Værelse 1 - 12,11 m2
- Værelse 2 - 13,41 m2
- Værelse 3 - 14. 03 m2
- Værelse 4 - 14. 63 m2
- badeværelse 1 - 5. 39 m2
- Badeværelse 2 - 5. 86 m2

Hovedtræk og udstyr

- Fire værelser og fire badeværelser fordelt på to etager.
- Fuldt udstyret køkken med lakerede møbler og træmøbler.
- Elektrisk elektrisk gulv i hjørnet af gulvet og i badeværelserne på første sal.
- Aircondition i værelserne og i værelsesområdet og køkkenet.
- Det er claret på trappen, der giver en masse naturligt lys.
- Dobbelt-flow VMC med varmegenvinding, som gør det muligt løbende at forny den indre luft, hvilket reducerer termiske tab.
- Dækning med termisk isolering og akustisk isolering i tagene på øverste etage.
- Varm pumpe til opvarmning af sanitetsvand.
- Ekstern varmeisolering med 8cm hætte og aluminium cassillary Cortiz med dobbelt glas og elektriske stronts.
- keramiske gulve på gulvet, vinmarker på første sal og stueetagen.
- Privat have med sammensat dæk, lukket garage med automatisk port og ekstra parkering foran.
- Det er solbriller.
Pant stadig har en A+ energi præ-certifikat, bekræfter i det endelige certifikat.

Placeringen giver dig mulighed for at nyde nærheden til stranden uden at aquamarizing den nødvendige praktiske af dagen. Det ydre rum, af balancerede dimensioner, giver mulighed for at have en have uden krav til vedligeholdelse af et stort område.

Forudsigelige oplysninger

- Lotteri område - 211 m2
- Bruttoareal - 187 m2
- Nyttigt område - 155 m2
- Garagem - 15,50 m2
- Pisos - 2
- Tipologi - T4
Placering og nærhed

Beliggende på Alenquers Pérero Road, i området af Esmoriz stranden, denne lejlighed giver dig mulighed for at udveksle mange biloverførsler via havet, restauranter og lokale tjenester. Nærheden til Barrinha og dens gågader giver en række muligheder for at slappe af i det fri.

- Beach of Esmoriz (200m)
- Barina de Esmoriz, gåområde langs søen (150m)
- Kaffe, kager og restauranter (200m)
- Farmaci og medicinsk klinik (500m)
- Biler i strandområdet (1km )
- Esmoriz Centre ( 2km )
- Esmoriz jernbanestation (2km )
Et hjem for dem, der værdsætter kvaliteten af byggeriet, nærheden til havet og frem for alt muligheden for at leve længere for det, der virkelig betyder noget.

Marker din udsigt med mig allerede.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: A+
#ref:ZMPT593562