Nieuwbouw villa in Esmoriz, Aveiro (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT593562

Een paar stappen van het strand van Esmoriz, een huis ontworpen om te leven op de zee elke dag.

Hebben het strand zo dicht dat een wandeling naar het strand deel van de routine kan worden. Om thuis te komen en ruimte te vinden voor het hele gezin, comfort in elk seizoen van het jaar en een tuin om te genieten van de dagen van de zon, zonder grote onderhoudseisen.

Dit is het voorstel van deze hedendaagse T4 appartement architectuur, die was opgenomen in een set van 5 kamers, waarvan twee al verkocht.
Verdeeld door twee verdiepingen, wordt het benadrukt door de functionaliteit van de ruimtes, de kwaliteit van de materialen en bouwoplossingen die het comfort en energie-efficiëntie verbeteren.

Verdeling van de ruimten:

Rés do Chón ► De sociale zone

Het vloernetwerk is ontworpen voor een praktisch leven.

- Kamer en keuken delen een oppervlakte van 44 m2 en een directe link naar de latere tuin.
- De entreehal van 10. 58 m2.
- Twee badkamers, één met 3. 23 m2 en de andere met 2. 15 m2.
- Wapenruimte met 1,22 m2.
- Garage van 15,50 m2.

In de buitenruimte strekt het compositiedek zich uit over de sociale ruimte en creëert een ruimte voor gratis lucht maaltijden, om vrienden te ontvangen of gewoon om te genieten van de late middagen.

Eerste verdieping ► Een privé-ruimte

De eerste verdieping is gereserveerd voor de meest prive-gedeelte van het huis, met vier kamers, alle met airconditioning en twee badkamers.

- Kamer 1 - 12,11 m2
- Kamer 2 - 13,41 m2
- Kamer 3 - 14. 03 m2
Kamer 4 - 14, 63 m2
- badkamer 1 - 5. 39 m2
- Badkamer 2 - 5, 86 m2

Belangrijkste kenmerken en uitrusting

- Vier kamers en vier badkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
- Volledig ingerichte keuken, met melkmeubel en houten meubels.
- Elektrische elektrische vloer in de hoek van de vloer en in de badkamers van de eerste verdieping.
- Airconditioning in de kamers en in de kamer en keuken.
Het is Claret op de trap die veel natuurlijk licht geeft.
- Dubbelstroom VMC met warmteterugwinning, waardoor de interne lucht continu kan worden vernieuwd, waardoor thermische verliezen worden verminderd.
- Dekking met thermische isolatie en akoestische isolatie in de daken van de bovenverdieping.
- Warme pomp voor het verwarmen van sanitair water.
- Uitwendige thermische isolatie met 8cm kap en aluminium cassillary Cortiz met dubbel glas en elektrische stronten.
- keramische vloeren op de vloer van de vloer, wijngaarden op de eerste verdieping en begane grond.
- Privé tuin met composiet dek, gesloten garage met automatische poort en extra parkeergelegenheid aan de voorkant.
- Het is een zonnebril.
De hypotheek heeft nog steeds een A+ energie pre-certificaat, bevestigend in het uiteindelijke certificaat.

De locatie stelt u in staat om te genieten van de nabijheid van het strand zonder de nodige praktische van de dag te aquamariseren. De buitenruimte, van evenwichtige afmetingen, biedt de mogelijkheid om een tuin te hebben zonder de eisen voor het onderhoud van een groot gebied.

Predictionele informatie

- Loterij oppervlakte - 211 m2
- Bruto oppervlakte - 187 m2
- Nuttige oppervlakte - 155 m2
- Garagem - 15,50 m2
- Pisos - 2
- Tipologie - T4
Locatie en nabijheid

Dit appartement ligt aan de Pérero Road Alenquer, in het gebied van het strand van Esmoriz en biedt u de mogelijkheid om veel auto transfers te wisselen via zee, restaurants en lokale diensten. De nabijheid van Barrinha en zijn voetgangersroutes voegt een aantal mogelijkheden om te ontspannen in de open lucht.

- Strand van Esmoriz (200m)
- Barina de Esmoriz, wandelgebied langs het meer (150m)
- Koffie, gebak en restaurants (200m)
- Apotheek en medische kliniek (500m)
- Auto's in het strandgebied (1 km)
- Esmoriz Centre (2km)
- Station Esmoriz (2 km)
Een thuis voor degenen die de kwaliteit van de bouw waarderen, de nabijheid van de zee en vooral de mogelijkheid om langer te leven voor wat er echt toe doet.

Markeer je uitzicht nu al met mij.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: A+
#ref:ZMPT593562