Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Oiko Gestion er glad for at præsentere dig i eksklusivitet denne ejendom ideelt beliggende i det populære område af Camas, tæt på Design og Timone.

Denne lejlighed krydser type 4 tilbyder 77. 45 m2 Carrez på 4. og øverste etage i en condominium bygning. En lys stue med udsigt over en 7 m2 skydning balkon, en central clearance servering flere værelser, tre soveværelser, et separat køkken (transformeres til 4. soveværelse), et badeværelse og et separat toilet.
Lejligheden skal opdateres, men har et stort potentiale, både for en familie hovedbolig til at tilpasse efter din smag samt for en leje investering i møbleret co-location. Ved at omdanne den nuværende køkken plads til det fjerde soveværelse, ville ejendommen tillade at leje 4 soveværelser på 560 € CC hver, dvs. en brutto husleje på 2.240 € / måned.
Efter fradrag af en gebyrpakke på 33 €/soveværelse udgør dette en årlig lejeindtægt ekskl. udgifter på 25 296 €, dvs. en bruttorentabilitet på mere end 10% på købsprisen (simulation før udviklingsarbejde).Sund medejerskab, uden større værker stemte til dato. Løbende udgifter på omkring 1 595 €/år. Jordskat 2025: 1 117 €. DPE: F. Anslået beløb af årlige energiudgifter: mellem 2 500 € og 3 430 € (energipriser pr. 1. januar 2023).
Pris: 229 000 € agenturgebyrer inkluderet, kan opkræves til sælgeren. Kontakt Oiko Management for et besøg.