Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Oiko Gestion is blij om u in exclusiviteit deze woning ideaal gelegen in het populaire gebied van Camas, dicht bij Design en Timone presenteren.

Dit appartement kruising type 4 biedt 77. 45 m2 Carrez op de 4e en bovenste verdieping van een condominium gebouw. Een lichte woonkamer met uitzicht op een 7 m2 schieten balkon, een centrale klaring met verschillende kamers, drie slaapkamers, een aparte keuken (om te vormen tot 4e slaapkamer), een badkamer en een apart toilet.
Het appartement moet worden opgefrist, maar heeft een groot potentieel, zowel voor een familie hoofdwoning aan te passen aan uw smaak als voor een huur investering in gemeubileerde co-locatie. Door het transformeren van de huidige keukenruimte in de vierde slaapkamer, het pand zou toestaan om 4 slaapkamers te huren tegen 560 € CC elk, d.w.z. een bruto huur van 2.240 €/maand.
Na aftrek van een vergoedingspakket van 33 €/slaapkamer, vertegenwoordigt dit een jaarlijkse huurinkomsten exclusief kosten van 25 296 €, d.w.z. een bruto winstgevendheid van meer dan 10% op de aankoopprijs (simulatie voor ontwikkelingswerk).Gezonde mede-eigendom, zonder grote werken goedgekeurd tot op heden. Lopende kosten van ongeveer 1 595 €/jaar. Landbelasting 2025: 1 117 €. APB: F. Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 2 500 € en 3 430 € (energieprijzen op 1 januari 2023).
Prijs: 229 000 € agentschapskosten inbegrepen, ten laste van de verkoper. Neem contact op met Oiko Management voor een bezoek.