Hvad er de nærmeste internationale skoler i Sables-d'Olonne?

Internationale skoler i nærheden af Sables-d'Olonne omfatter Chavagnes International College (59 km, aldre 11-18, engelsk), Montessori En Ville (82 km, aldre 3-12, engelsk og fransk) og Bordeaux International School (206 km, aldre 3-18, engelsk og fransk).

Hvilke ejendomstyper er mest almindelige til salg i Sables-d'Olonne?

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne er domineret af Villaer, med 46% af de tilgængelige ejendomme, efterfulgt af Lejligheder (29%), Erhvervsejendomme (15%), Jorder (5%), Garager (2%) og Andet (3%).

Hvad er den gennemsnitlige udbudspris for 4 værelses villaer i Sables-d'Olonne?

Den gennemsnitlige udbudspris for en 4 værelses villaer i Sables-d'Olonne på Kyero er 823.134 €.

Hvordan er klimaet i Sables-d'Olonne?

Sables-d'Olonne er varmest i august med omkring 20°C og koldest i januar med omkring 7°C.

Hvad er de yderligere omkostninger ved at købe denne bolig i Sables-d'Olonne?

De ekstra købsomkostninger for en brugt bolig i Sables-d'Olonne er omkring 9% af prisen, inklusive DMTO, notar, matrikelregister og advokatsalærer. For en bolig til 595.000 € er de anslåede ekstra omkostninger cirka 50.873 €.

←

1/9

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 1

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 2

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 3

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 4

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 5

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 6

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 7

595.000 €

3.967 € pr. m²

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee

Tilføjet 11 dage siden

Soveværelser: 4
Badeværelser: 1
Byg størrelse: 150 m²
Plot størrelse: 246 m²

4 Soveværelser
1 Badeværelse
150 m² Byg størrelse
246 m² Plot størrelse

Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrig

Markedsført af megAgence

Engelsk talt

Om denne villa til salg

Megagency: Yvan TOZZI tilbyder dette hus af karakter på omkring 130 m2 + en lejlighed på 20 m2, fuldstændig renoveret i 2022, og ideelt beliggende i centrum af Les Sables d'Olonne.
Denne rolige ejendom, ikke overset, tæt på butikker, faciliteter og den store strand består af en indgang, en stue med pejs, et smukt udstyret køkken og udstyret filade med en stor bugt med udsigt over en smuk skovklædt terrasse, et vaskerum, et separat toilet, et badeværelse med toilet, 2 soveværelser, herunder et med påklædningsværelse med udsigt over en anden terrasse og et kontor. Ovenpå har du 2 soveværelser og et badeværelse med toilet.
Les Gros Plus: en udbygning på 20 m2 (1 soveværelse + 1 badeværelse med toilet + 1 værelse) tilgængelig af kontoret i hovedhuset eller ved en anden adgang anderledes dermed tillader en helt selvstændig leje, 2 terrasser med træer, en gårdhave, et opbevaringsrum osv...
Du ønsker at gøre alt til fods: gå gennem butikkerne, shopping, gå til stranden, svømning ved poolen af dæmning osv... Så tøv ikke med at besøge denne atypiske ejendom!

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 595 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 570 000 €
Gebyrer opkræver: 25 000 € eller 4. 39% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Yvan TOZZI, Tlf.: 0680628810, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC af rock-SUR-YON under nummer 749808358

Vigtigste funktioner

1 facilitet

Interiør funktioner: Monteret badeværelse

Energimærke

Energiforbrug: Klasse D
CO₂-udledning: Klasse B

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Sables-d'Olonne

Omtrentlig placering

Spørg venligst megAgence for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Maj	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne

	Villaer	46%
	Lejligheder	29%
	Erhvervsejendomme	15%
	Jorder	5%
	Garager	2%
	Andet	3%

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,34.510 €

34.510 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

2.975 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

1.488 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

11.900 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Les Sables-d'Olonne . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: