Villa i Puyricard, Bouches-du-Rhone

Beliggende i puyricard, i en behagelig og bevaret omgivelser, forfører denne ejendom med sine smukke mængder, sin karakterfyldt arkitektur og sine forskellige beboelsesrum, tilbyder mange muligheder for en stor familie, en professionel aktivitet eller et indbydende projekt.

Et rummeligt og lyst hovedhus med flere muligheder, i et intimt og grønt miljø.

Fra indgangen vil du opdage integrerede lagre, især bekvemt for frakker og sko.

Huset åbner ind i en stor stue på 56 m2, sublimeret af sin smukke højde under loft, dens udsatte bjælker og dens naturlige lysstyrke.

Køkkenet på 31 m2, generøse og venlige, har to små kældre giver mulighed for at optimere opbevaringsrum.

Stueetagen huser også et soveværelse med et badeværelse, uafhængige toiletter og et komplementært rum dedikeret til køkken og vaskeri.

Ovenpå, en mezzanin på 8, 85 m2 i Carrez lov har udsigt over stuen og tilbyder en ekstra plads, der kan rumme et kontor eller et afslappende område.

Natrummet omfatter et stort værelse på 20 m2, et badeværelse udstyret med et bad og en bruser, samt to værelser under skråning på 17,50 m2 på gulvet hver, hvoraf 6,85 m2 i lov Carrez, kan arrangeres efter behov af ekstra sovepladser, kontorer eller fritidsrum.

Et andet badeværelse fuldender denne etage.

Gulvvarmen bidrager til komforten i hovedhuset i stueetagen.

Ejendommen nyder også godt af flere uafhængige rum, reelle aktiver til at tilpasse sig forskellige projekter.

En studio med egen forplejning på 25 m2, beliggende overfor swimmingpoolen, omfatter et køkkenområde, et soveværelse og et badeværelse, toiletter. Ideel til at modtage familie og venner i fuldstændig autonomi.

En udbygning på omkring 60 m2, i øjeblikket udstyret til en professionel aktivitet, tilbyder smukke muligheder for brug. Det omfatter flere forskellige rum, herunder et værelse dedikeret til spaen samt et soveværelse med badeværelse og toilet.

Denne konfiguration giver dig mulighed for at overveje, i henhold til de nødvendige tilladelser, en uafhængig aktivitet, et wellness område eller andre faciliteter tilpasset dine projekter.

En værksted og en carport til at parkere to køretøjer fuldføre pakken.

Den intime have inviterer dig til at drage fuld fordel af den søde Provençal liv.

Swimmingpoolen er et ægte afslapningsområde, mens de forskellige bygninger giver alle mulighed for at bevare deres uafhængighed og ro.

Ejendommen nyder godt af en installation af solcellepaneler fremstillet i 2023, der er beregnet til eget forbrug.

Det er også forbundet til kloakken og har vandet i kanalen.

Min mening er, at en atypisk ejendom fuld af potentiale, som er kendetegnet ved sine generøse mængder, dens ophold med katedralloft, dens mange udhuse og dens have beskyttet mod seværdigheder.

Jeg sætter især pris på muligheden for at genforene familieliv og erhvervsmæssig aktivitet inden for samme ejendom, samtidig med at uafhængige rum bevares.

En ejendom, der vil appellere til både en stor familie og en køber, der ønsker at udvikle et personligt eller professionelt projekt i det eftertragtede område af Puyricard.
Antal partier af condominium: 2, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 0€ eller 0€ pr. måned. Agenturgebyrerne opkræves af køberen, dvs. 4. 66% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°882 847 619 - Registry of avignon) Muriel marcone iværksætter Individuel 06 09 17 81 57 - Ref. 974060