Erhvervsejendom i Colmenar, Malaga-provinsen

Tre-etagers Townhouse i hovedpladsen i Colmenar, Málaga ~ Excellent Business and Investment Potential
3 soveværelser 1 badeværelse ! Kommercielt potentiale ! Private terrasse & terrasse ! 258 m2 Bygget € Pris på forespørgsel

Beliggende i hjertet af Colmenar vigtigste torv, denne traditionelle tre-etagers byhus tilbyder en fremragende mulighed for købere, der søger en ejendom med både bolig- og kommercielt potentiale. Med en fremtrædende position i en travl central beliggenhed, kan ejendommen være ideel til en lille virksomhed, detail-lokaler, eller en kombineret bolig- og leje investering, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Ejendommen er strukturelt sund og bevarer sin traditionelle andalusiske karakter. Stueetagen blev tidligere brugt som en garage og fordele fra eksisterende faciliteter, der giver mulighed for konvertering til en butik, kontor, eller andre kommercielle lokaler, under forudsætning af planlægning og licenskrav. Dens placering på torvet giver fremragende synlighed og eksponering for passerer fodtrafik.

De øverste etager tilbyder potentiale til at skabe en duplex-stil boliglejlighed, som kunne være egnet som et permanent hjem, en feriebolig, eller en leje investering, med forbehold af de relevante tilladelser og eventuelle nødvendige renoveringsarbejder. Muligheden for at have separat adgang til de kommercielle og boligområder tilføjer yderligere fleksibilitet til ejendommen giver mulighed for brug.

Den nuværende bolig består af tre soveværelser, en stue, et køkken, et badeværelse, og to separate forsynings- eller vaskeområder, det ene betjener boligen og det andet forbundet med den tidligere garage/forretningsområde.

Bagerst er der en lille privat terrasse, mens anden sal nyder godt af en terrasse med udsigt, giver værdifuld udendørs plads i denne centrale landsby placering.

En fremragende central placering

Alle faciliteterne i Colmenar er lige på dørtrinnet, herunder banker, butikker, barer, restauranter og offentlig transport. Ejendommens position på torvet gør det særligt attraktivt for alle, der ønsker at etablere en forretning, mens de nyder bekvemmeligheden af landsbyen levende.

Colmenar er en traditionel andalusisk by i provinsen Málaga, der ligger midt i maleriske landskaber og ofte er forbundet med porten til Axarquía-regionen. Det omkringliggende område er populært blandt dem, der søger en autentisk spansk livsstil, landskabet undslipper, og landlig turisme. Costa del Sol kan nås på ca. 30 minutter i bil, hvilket gør byen til en tiltalende mulighed for både fastboende og ferieboligejere.

Egenskaber

Traditionelt treetagers byhus
Fremtrædende position i Colmenar ~s vigtigste kvadrat
Ca. 80 m2 bygget areal
Ca. 50 m2 plot
Tre soveværelser
En lounge
Køkken og et badeværelse
To separate nytte-/vaskeområder
Lille gårdhave bagtil
Terrasse på øverste etage med udsigt
Tidligere garage med potentiale til kommerciel brug
Mulighed for at skabe separate erhvervs- og boligforhold med forbehold af tilladelser
Mains vand og elektricitet
Wi-Fi internet tilgængelig i området
Tæt på butikker, banker, barer, restauranter og offentlig transport
En alsidig ejendom med potentiale

Uanset om du er på udkig efter et centralt beliggende hjem, en ejendom med plads til din egen virksomhed, eller et investeringsprojekt, der kombinerer kommerciel og boligmæssig indkvartering, dette byhus tilbyder en række muligheder i en etableret andalusisk by.

Vigtig information

Annoncen kan indeholde fejl eller udeladelser og udgør ikke et bindende tilbud. Alle målinger er omtrentlige og skal kontrolleres uafhængigt. Enhver foreslået ændring af brug, kommerciel aktivitet, opdeling af ejendommen, eller konvertering til udlejning indkvartering er underlagt de relevante planlægningsregler, tilladelser, og licenser.

I overensstemmelse med kongeligt dekret 218/2005 af 11. oktober, som godkender forordningerne om forbrugerinformation vedrørende salg og leje af boliger i Andalusien, omfatter den annoncerede pris ikke gældende skatter og yderligere købsomkostninger, f.eks. moms eller ITP, AJD, hvor det er relevant, notargebyrer, ejendomsregistreringsgebyrer og andre dermed forbundne omkostninger.