Propriedade comercial em Colmenar, Província de Malaga

Moradia de três andares na praça principal de Colmenar, Málaga – Excelente Negócio e Potencial de Investimento
3 quartos 1 casa de banho Potencial comercial Pátio privado & Terraço 258 m2 Construído Preço sob pedido

Situado no coração da praça principal de Colmenar, esta moradia tradicional de três andares oferece uma excelente oportunidade para os compradores que procuram uma propriedade com potencial residencial e comercial. Com uma posição de destaque em uma localização central movimentada, a propriedade pode ser ideal para uma pequena empresa, instalações de varejo ou um investimento residencial e de aluguel combinado, sujeito às permissões necessárias.

A propriedade é estruturalmente sólida e mantém seu caráter tradicional andaluz. O piso térreo foi usado anteriormente como garagem e se beneficia das instalações existentes, oferecendo potencial de conversão em uma loja, escritório ou outras instalações comerciais, sujeitas a requisitos de planejamento e licenciamento. Sua localização na praça principal oferece excelente visibilidade e exposição ao tráfego de pedestres.

Os andares superiores oferecem o potencial de criar um apartamento residencial de estilo duplex, que poderia ser adequado como uma casa permanente, uma propriedade de férias ou um investimento de aluguel, sujeito às permissões relevantes e a quaisquer obras de renovação necessárias. A possibilidade de ter acesso separado às áreas comerciais e residenciais adiciona mais flexibilidade ao uso potencial da propriedade.

O alojamento atual é composto por três quartos, um salão, uma cozinha, um banheiro e duas áreas de serviço ou lavagem separadas, uma servindo o alojamento residencial e outra associada à antiga área de garagem / negócios.

Na parte traseira, há um pequeno pátio privado, enquanto o segundo andar beneficia de um terraço com vistas, proporcionando espaço ao ar livre valioso nesta localização central da aldeia.

Excelente localização central

Todas as comodidades da Colmenar estão à porta, incluindo bancos, lojas, bares, restaurantes e transportes públicos. A posição da propriedade na praça principal torna particularmente atraente para quem procura estabelecer um negócio enquanto desfruta da conveniência da vida na aldeia.

Colmenar é uma cidade andaluza tradicional na província de Málaga, situada em meio a uma paisagem pitoresca e muitas vezes associada à porta de entrada para a região de Axarquía. A área circundante é popular entre aqueles que procuram um estilo de vida espanhol autêntico, fugas rurais e turismo rural. A Costa del Sol pode ser alcançada em aproximadamente 30 minutos de carro, tornando a cidade uma opção atraente para residentes permanentes e proprietários de casas de férias.

Características da propriedade

Moradia tradicional de três andares
Posição proeminente na praça principal de Colmenar
Aproximadamente 80 m2 de área construída
Lote de aproximadamente 50 m2
Três quartos
Um lounge
Cozinha e uma casa de banho
Duas áreas de serviço/lavagem separadas
pequeno pátio traseiro
Terraço no piso superior com vista
Garagem com potencial para uso comercial
Pot potencial para criar alojamento comercial e residencial separado, sujeito a permissões
Água e eletricidade
Internet Wi-Fi disponível na área
Perto de lojas, bancos, bares, restaurantes e transportes públicos
Uma propriedade versátil com potencial

Se você está procurando uma casa com localização central, uma propriedade com espaço para o seu próprio negócio, ou um projeto de investimento que combina acomodação comercial e residencial, esta moradia oferece uma variedade de possibilidades em uma cidade andaluz estabelecida.

Informações importantes

O anúncio pode conter erros ou omissões e não constitui uma oferta vinculativa. Todas as medições são aproximadas e devem ser verificadas de forma independente. Qualquer mudança de uso proposta, atividade comercial, divisão da propriedade ou conversão em acomodação de aluguel está sujeita aos regulamentos, permissões e licenças de planejamento relevantes.

Em conformidade com o Real Decreto 218/2005, de 11 de outubro, que aprova o Regulamento de Informação do Consumidor para a venda e aluguel de casas na Andaluzia, o preço anunciado não inclui impostos aplicáveis e custos de compra adicionais, como IVA ou ITP, AJD, quando aplicável, taxas de notário, taxas de registro de terras e outros custos associados.