Villa i Nîmes, Gard

Beliggende i et meget eftertragtet boligområde på de vestlige højder af Nimes, i en privat gated residence og nyder en fredelig beliggenhed, denne fremragende single-etagers moderne arkitekt-designet villa tilbyder stilfuld moderne bolig kun få minutter fra byens centrum og University Hospital.

Hjertet af hjemmet er en imponerende åben stue med et fuldt udstyret køkken og centrale ø, forstærket af højt til loftet og store gulv-til-loft skydedøre åbner direkte på haven og terrasserne.

Indkvarteringen omfatter en rummelig hovedsuite med påklædningsværelse og brusebad, to yderligere soveværelser, et familiebadeværelse og et hjem kontor. Et forsyningsrum og to separate WCs fuldføre interiøret.

Landskab i 2018, haven er eftertænksomt designet med skyggefulde afslapningsområder, attraktive Ipe træ terrasser, en petanque domstol og en smuk traditionel swimmingpool omgivet af elegante tørstensvægge.

Ejendommen nyder også godt af en stor kælder tilbyder fremragende opbevaringsplads.

Høj kvalitet funktioner omfatter aluminium snedkeri, centraliserede elektriske skodder, gulvvarme drevet af en geotermisk varmepumpe, reversibel aircondition og et regnvand høstsystem.

En enestående turnkey ejendom kombinerer moderne design, komfort og en førsteklasses beliggenhed.

* The Villa
Denne fremragende moderne arkitekt-designede villa tilbyder elegant en-etagers bolig med et rummeligt, lysfyldt interiør. Det imponerende opholdsområde i åbent plan har fuldt udstyret køkken med central ø, højt til loftet og store skydeglasdøre, der åbner op til haven og terrasserne.
Indkvarteringen omfatter en generøs hovedsuite med påklædningsværelse og brusebad, to yderligere soveværelser, et familiebadeværelse, et hjem kontor, utility værelse og to WCs. Kvalitet finish hele omfatter aluminium snedkeri, centraliserede elektriske skodder, geotermisk gulvvarme og reversibel aircondition.

* Sted
Denne ejendom ligger på de vestlige højder af Nimes og har en fredelig beliggenhed inden for et meget eftertragtet boligområde og privat gated residence. På trods af sine rolige omgivelser, er det kun et par minutter fra byens centrum og University Hospital, tilbyder nem adgang til butikker, restauranter, skoler og daglige faciliteter. Nimes selv giver fremragende transportforbindelser, med Montpellier, Avignon og Middelhavet kyst alle inden for nem rækkevidde.

* Pool og have
Den smukt anlagte have, skabt i 2018, giver en vidunderlig udendørs omgivelser med skyggefulde områder, attraktive Ipe træ terrasser og en privat petanquebane. Den traditionelle swimmingpool tilbyder en generøs plads til afslapning og underholdende, suppleret med en solterrasse og elegante dobbeltsidede tørrestensvægge. Et regnvandsindsamlingssystem øger yderligere det praktiske og bæredygtige udendørs rum.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1733€ et 2345€ par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 1733€ og 2345€ / år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 151 m2
Areal: 2215 m2:
Taxe Fonciere: €2766;:
Opbevaring: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30900:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Nimes West Heights - Meget eftertragtede bolig i en privat gated residence
* Moderne arkitekt-designet en-etagers villa
* Fuldt udstyret moderne køkken med central ø
* Stor hovedsuite med omklædningsrum og brusebad
* To ekstra soveværelser plus et hjem kontor
* Smuk anlagt have med skyggefulde afslapningsområder
* Traditionel swimmingpool med solterrasse og tørstensvægge
* Petanque hof og attraktive Ipe træ terrasser
* Geotermisk gulvvarme, reversibel aircondition og centraliserede elektriske skodder