Villa i Cambes, Lot-et-Garonne

Kun få minutter fra Figeac, opdage en karakterfuld hjem med gamle verden charme. Dating tilbage til 1860, dette autentiske stenhus, semi-lukket, men uden udsigt til naboer, vil appellere til dem, der sætter pris på smukke hjem, generøse levende rum, og naturen. Beliggende i en fredelig, verdant indstilling, det tilbyder en privilegeret livsstil, ideel til afslapning og convivial sammenkomster.
Med 200 m2 stue spredt over tre niveauer, denne ejendom nyder godt af rummelige værelser og rigeligt naturligt lys takket være dens dobbelte aspekt. Fra det øjeblik du kommer ind, huset afslører en varm og indbydende atmosfære, gennemsyret af karakter og ægthed. På første sal, tilgængelig via en kontinuerlig terrasse, den store stue på ca. 30 kvm, komplet med en pejs, inviterer dig til at nyde varme øjeblikke med familie og venner.
Det er et separat, fuldt udstyret og udstyret 32 kvm køkken, der tilbyder en smuk, funktionel og indbydende plads med en charmerende sten scullery. Dens generøse dimensioner giver mulighed for både madlavning og underholdende. Layout af værelserne på de forskellige niveauer giver mulighed for en perfekt balance mellem komfort, privatliv og funktionalitet.
Haven niveau, med sin uafhængige indgang, består af et værelse (som kunne bruges som en kedel rum, vaskerum, eller værksted) og et soveværelse med en en-suite brusebad værelse. Det store soveværelse er beliggende på samme niveau som stuen, med børns rum ovenfor. På første sal, strækker sig fra stuen, et rummeligt 20 kvm soveværelse har også sin egen brusebad. Et lille kontor fuldender dette niveau og kan rumme et hjemmekontor, et bibliotek, eller et påklædningsværelse.
Endelig, på det konverterede loft, tre ekstra soveværelser tilføje en særlig charme til ejendommen. En af dem, ca 14 kvm, har en 5 kvm mezzanin, tilbyder en unik og karakterfuld ekstra plads. Et badeværelse udstyret med et badekar og brusebad (toilettet er separat) fuldender denne etage. En udendørs plads befordrende for afslapning: Beliggende på en 1.930 kvm plot omgivet af lave vægge, ejendommen fordele fra et roligt og grønt miljø, ideel til fuldt ud at nyde solrige dage.
Yderligere aktiver i huset omfatter 11 x 4, 5 meter swimmingpool (2 m dyb, forstærket foring) og en udbygning med flere muligheder: ca 50 kvm (med god loft højde) tilbyder mange potentielle anvendelser: parkering for en autocamper, skabe en workshop, konvertere til en garage, eller udføre et personligt projekt, efter dine behov.
Huset er blevet omhyggeligt vedligeholdt og kan prale af flere funktioner, der bidrager til hverdagens komfort: høj kvalitet dobbelt-glaserede vinduer (hvilket resulterer i en "D" energi ydeevne rating på trods af stenvægge og brug af fossile brændstoffer), myggenet på alle vinduer, en brand-navn gas kedel, og fiber optik internet.
En ejendom med karakter at opdage: med sin typiske Quercy sten arkitektur, herunder en dovecote, generøse opholdsrum, fem soveværelser, en swimmingpool, og en outbuilding, dette hus tilbyder mange fordele for komfortable familieliv i en privilegeret naturlig omgivelser. En vidunderlig mulighed for elskere af periode ejendomme søger en autentisk, rummelig og charmerende hjem, kun 15 minutter fra Figeac.