Lejlighed i Benalmadena, Malaga-provinsen

Oplev denne smukt præsenterede 2-værelses lejlighed i det eftertragtede boligområde i Lower Torrequebrada. Perfekt placeret kun 3 minutters gang fra stranden og inden for rækkevidde af lokale butikker, restauranter og faciliteter, denne ejendom tilbyder den ultimative kombination af komfort, bekvemmelighed og kystliv.
Træd indenfor, og du bliver straks budt velkommen i en rummelig opholdsstue i åbent plan og spiseplads, oversvømmet med naturligt lys. Til højre har et stilfuldt amerikansk køkken en morgenmadsbar med afføring, ideel til afslappet spisning og underholdende, mens du flyder naturligt ind i stuen. Direkte adgang fra loungen fører ud til den private terrasse, hvilket gør indendørs-udendørs ophold ubesværet.
Den imponerende 17m2 sydvestvendte terrasse er en udendørs retreat perfekt til at nyde alfresco spisning, og varme andalusiske aftener. En velplanlagt korridor ud for det vigtigste opholdsområde fører til to lyse og komfortable soveværelser, begge udstyret med indbyggede garderobeskabe, og begge med direkte adgang til terrassen. Familie badeværelset er også bekvemt placeret ud for denne korridor.
Lejligheden nyder godt af integreret aircondition i hele, en privat parkeringsplads, og en privat lagerrum. En særlig værdifuld ekstra fordel er turistudlejning licens, hvilket gør dette til en fremragende investeringsmulighed med stærk ferie at lade potentiale på Costa del Sol.
Uanset om du er på udkig efter en permanent bolig, et feriehus, eller en høj-yield investeringsejendom, denne lejlighed virkelig krydser hver kasse.
DEED: Samlet bygget areal 75,02m2 herunder fællesskabet proportional del af fællesskabselementer, plus overdækket terrasse på 17m2 Byggeår: 2002, Aprox gebyrer IBI:Lejlighed 535,57€, Parkering 76,37€, Storeroom 17,62€ pr. år - Basura 170€ pr. år - Fællesskabsgebyrer: Lejlighed 57€ plus 23€ ekstraordinært gebyr pr. måned, Parkering 16,50€ plus 6,50€ ekstraordinært gebyr pr. måned, Storeroom 8€ plus 4€ ekstraordinært gebyr pr. måned
CEE: Energiforbrug Rating & CO2 Emissioner Rating igangværende
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i den endelige bestemmelse 3 i lov 10/2025 af 28. december, om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorregler og regionale dekret 218/2005 af Junta de Andalucía, skal du bemærke, at den anførte pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med købet. Vores ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i prisen.
De nøjagtige omkostninger vil blive angivet i det forkortede informationsdokument (D.I.A.), under fremvisningen af ejendommen eller før den.
Købsomkostninger:
Notære gebyrer: Notarens gebyr beregnes i overensstemmelse med den officielle notarial tarif: Bilag I til kongeligt dekret 1426/1989, af 17. november. Grundregistreringsgebyrer: Registrering vil blive opkrævet i overensstemmelse med den officielle tarif: Bilag I til kongeligt dekret 1427/1989, af 17. november. Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering anslås til ca. 400 € (inkl. moms), afhængigt af kompleksiteten af hvert enkelt tilfælde.
Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende skatteprocent i Andalusien vil gælde (almindeligvis 7%, uden at dette berører reducerede satser på 6%, 3, 5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Afgiften opkræves på det højeste af den matrikulære Referenceværdi og salgsprisen. Du kan beregne din personlige situation på den officielle portal af Agencia Tributaria de Andalucía.
Oplysningerne er kun vejledende, er ikke-bindende og har ingen kontraktværdi. Tilbuddet er betinget af fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Disse oplysninger kan have været genstand for ændringer, der endnu ikke er indarbejdet. Vi anbefaler, at du kontakter os for at få de seneste oplysninger og/eller bekræfte oplysningerne heri.