Wohnung in Benalmadena, Provinz Malaga

Entdecken Sie diese wunderschön gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend von Lower Torrequebrada. Perfekt gelegen, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe von lokalen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten, bietet diese Unterkunft die ultimative Kombination aus Komfort, Komfort und Küstenleben.
Treten Sie ein und Sie werden sofort in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich begrüßt, der mit Tageslicht überflutet ist. Rechts befindet sich eine stilvolle Küche im amerikanischen Stil mit einer Frühstücksbar mit Hockern, die ideal für lässiges Essen und Unterhaltung ist und natürlich in den Wohnraum fließt. Direkter Zugang von der Lounge führt auf die private Terrasse und macht das Wohnen im Innenbereich mühelos.
Eines der herausragenden Merkmale dieses Anwesens ist die beeindruckende 17m2 nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ein Rückzugsort im Freien, ideal für Mahlzeiten im Freien und warme andalusische Abende. Ein gut geplanter Korridor vom Hauptwohnbereich führt zu zwei hellen und komfortablen Schlafzimmern, die beide mit eingebauten Schränken und beide mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet sind. Das Familienbad befindet sich ebenfalls günstig von diesem Korridor entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine integrierte Klimaanlage, einen privaten Parkplatz und einen privaten Abstellraum. Ein besonders wertvoller Vorteil ist die touristische Mietlizenz, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem starken Urlaubspotential an der Costa del Sol macht.
Egal, ob Sie nach einem festen Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer hochverdienten Investitionsimmobilie suchen, diese Wohnung tickt wirklich jede Box.
DEED: Total Built Area 75,02m2 einschließlich Gemeinschaft proportionaler Teil der Gemeinschaft Elemente, plus überdachte Terrasse von 17m2 Baujahr: 2002, Aprox Gebühren IBI :Wohnung 535,57€, Parkplatz 76,37€, Abstellraum 17,62€ pro Jahr - Basura 170€ pro Jahr - Gemeinschaftsgebühren: Wohnung 57€ plus 23€ außerordentliche Gebühr pro Monat, Parkplatz 16,50€ plus 6,50€ außergewöhnliche Gebühr pro Monat, Abstellraum 8€ plus 4€ außergewöhnliche Gebühr pro Monat
CEE:Energy Consumption Rating & CO2-Emissionsbewertung ausstehender
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten, die in der Schlussbestimmung 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz, sowie den anwendbaren Branchenverordnungen und dem Regionaldekret 218/2005 der Junta de Andalucía festgelegt sind, beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis die Kosten und Steuern, die mit dem Kauf verbunden sind, nicht beinhaltet.
Die genauen Kosten werden in der Abkürzungsinformation (D. I. A.), während der Immobilienbesichtigung oder vor der Besichtigung, angegeben.
Anschaffungskosten:
Notargebühren: Die Notargebühr wird nach dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird nach dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die steuerliche Abwicklung und die Registrierung werden auf ca. 400 € (inkl. MwSt.) geschätzt, je nach Komplexität des jeweiligen Falles.
Property Transfer Tax (ITP): Es gilt der derzeit in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7%, unbeschadet ermäßigter Sätze von 6%, 3. 5%, etc., je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf die höhere der Cadastral Referenzwert und den Verkaufspreis erhoben. Sie können Ihre persönliche Situation auf dem offiziellen Portal der Agencia Tributaria de Andalucía berechnen.
Die bereitgestellten Informationen dienen nur als Orientierungshilfen, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt ohne vorherige Ankündigung Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder Rücknahme vom Markt. Diese Informationen unterliegen möglicherweise Änderungen, die noch nicht berücksichtigt wurden. Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Angaben zu erhalten und/oder die hier angegebenen Informationen zu bestätigen.