Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Bordeaux Chartrons 33300.

Lejligheden åbner ind i en stor, lys stue med store vinduer og trægulve, tilbyder en venlig og fleksibel plads. Denne stue fører til et uafhængigt udstyret køkken, giver en uhindret udsigt over gården og nem adgang til spisestuen.

Første sal består af to soveværelser samt et badeværelse med et toilet, der er tilgængeligt fra hovedhallen. Hvert soveværelse nyder godt af masser af naturligt lys takket være åbningen med udsigt over ydersiden af stenbygningen daterer sig tilbage til 1870.

På anden sal er der et tredje soveværelse eller kontor med aircondition under afføringen med eget brusebad med mulighed for at skabe en terrasse.

Ejendommen er beliggende i Chartrons-distriktet, i umiddelbar nærhed af sporvognslinjerne B (Chartrons stop) og C (Camille Godard stop), lette adgangen til byens centrum og Saint-Jean togstation. Flere skoler er inden for gåafstand, såsom Léon Jouhaux børnehave og elementære skoler, samt Jardin Public middle School. Kvarteret nyder også godt af et komplet udvalg af specialvarebutikker, supermarkeder, og bagerier beliggende på Cours de la Martinique og i nærheden.
Grønne områder som Jardin Public og Parc Rivière er let tilgængelige på cykel eller til fods. Flere sportsfaciliteter og fitnesscentre er i nærheden, og Garonne-floden samt dens kajer kan nås inden for få minutter.

Egenskabsfremhævninger:
- Øverste etage i en renoveret stenbygning
- Lysstyrke og høje lofter
- Tre soveværelser med aircondition
- 79 m2 Carrez-retsområde og 94 m2 samlet areal

Bemærk venligst:
- Ejendommen er medejerstatus
- 4 partier
- Andel: 322/989.
- Ingen kælder inkluderet
- Forbundet til hovedkloaksystemet
- Mulighed for at udvikle en terrasse
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 224 (D)
Estimeret emission (kg CO2/): 47 (D)
Energiomkostninger min/max: €1,650 / €2,290
Gennemsnitlige energipriser indekseret over 2021, 2022, 2023

Salgspris: €380.000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betales af sælgeren)

Liste skrevet under lederansvar af handelsagent Hadrien deramecourt (EI), registreret hos Bordeaux RSAC under nr. 913 910 022, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.