Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Bordeaux Chartrons 33300.

El apartamento se abre a una gran y luminosa sala de estar con grandes ventanales y pisos de madera, ofreciendo un espacio agradable y flexible. Esta sala de estar conduce a una cocina independiente equipada, proporcionando una vista sin obstáculos del patio y fácil acceso al comedor.

La primera planta consta de dos dormitorios, así como un baño con un aseo, accesible desde el pasillo principal. Cada dormitorio se beneficia de mucha luz natural gracias a las aberturas con vistas al exterior del edificio de piedra que data de 1870.

En el segundo piso, un tercer dormitorio u oficina con aire acondicionado se encuentra debajo de los aleros, con su propio cuarto de ducha con el potencial de crear una terraza.

La propiedad está situada en el distrito de Chartrons, cerca de las líneas de tranvía B (parada de Chartrons) y C (parada de Camille Godard), facilitando el acceso al centro de la ciudad y la estación de tren de Saint-Jean. Varias escuelas están a poca distancia, como Léon Jouhaux guardería y escuelas primarias, así como la escuela media pública Jardin. El barrio también se beneficia de una amplia gama de tiendas de comida especializada, supermercados y panaderías situadas en Cours de la Martinica y cerca.
Los espacios verdes como el Jardin Public y el Parc Rivière son fácilmente accesibles en bicicleta o a pie. Hay varias instalaciones deportivas y gimnasios cerca, y el río Garona junto con sus muelles se puede llegar en pocos minutos.

Destacados de la propiedad:
- Planta superior en un edificio de piedra reformado
- Brillo y techos altos
- Tres habitaciones, incluyendo una con aire acondicionado
- 79 m2 de superficie jurídica Carrez y 94 m2 de superficie total

Tenga en cuenta:
- La propiedad está bajo el estado de copropiedad
- 4 lotes
- Parte: 322/989a
- No hay sótano incluido.
- Conectado al sistema de alcantarillado principal
- Posibilidad de desarrollar una terraza
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 224 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 47 (D)
Coste energético mínimo/máximo: 1.650 € / 2.290 €
Precios medios de la energía indexados más de 2021, 2022, 2023

Precio: 380.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)

Lista escrita bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien deramecourt, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 913 910 022, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.