Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne elegante 105m2 familie lejlighed i Charonne / Porte de Vincennes området.

Beliggende i hjertet af den eftertragtede Charonne / Porte de Vincennes kvarter, være charmeret af denne smukke 105. 95 m2 (Carrez lov) familie lejlighed kombinerer lysstyrke og praktiske. Beliggende på 2. etage i en prestigefyldt bygning dateres fra 1890 med en elevator, denne 5-værelses lejlighed fascinerer med sin smarte layout og åbne udsigt, sikrer fuldstændig privatliv uden direkte udsigt.

Placeringen er perfekt til at forenkle dit daglige liv: butikker, skoler og spisesteder er alle inden for et par minutters rækkevidde. Tilslutning er også en stor fordel, med umiddelbar adgang til transportnet: buslinjer, sporvogn T3B, og metro linje 9 er kun 2 minutters gang væk, mens linje 1 er tilgængelig på 13 minutter.

Ejendommen består af en indgang med en gang, der fører til:
- en dobbelt stue på 26m2, byder på al charme af fortiden og ædle materialer: pejs (4 i alt i hele lejligheden), trægulve, støbninger, og store vinduer (højt til loftet på 2, 67 m)
- et lyst køkken med udsigt over gården med spiseplads
- et dejligt soveværelse på 12, 81 m2
- et lagerareal
- separate toiletter

Gangen fører derefter til det sovende område bestående af:
- en master suite (soveværelse på 14, 40 m2) med brusebad og toilet
- soveværelse eller kontor på 10, 70 m2
- et rummeligt badeværelse med vindue.

To kældre fuldender denne ejendom.

Egenskabsfremhævninger:
- Familielejlighed i god stand
- Tæt på Nation og det eftertragtede rue d'Avron-distrikt
- Lejlighed uden udsigt naboer, fuld af charme (flere pejser, støbninger, trægulve)
- Tæt på butikker, transport og skoler
- Masser af lagerplads (garderobeskabe og entreskabe)

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1,417
- Condominium gebyrer: €1,192/kvartal (koldt vand, elevator, vedligeholdelse af bygninger)
- Ejendommen er medejerstatus
- X boligenheder
- Lejligheder lot nr. 106 og nr. 107 repræsenterer 387/10.000ths fælles områder
- Kældre lot nr. 127 og nr. 128 hver repræsenterer 3/10.000ths af fælles områder

Energiforbrug (kWhEP/m2. år): 238 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 52 (E)
Salgspris: 814,000 € (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Kontakt en abriculteur på 06 27 53 22 29 eller

Oplev denne ejendom med 3D-turen

Annoncering skrevet under editorial ansvar af fru Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.