Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette studie til salg, beliggende i Paris 5 (75005).

Ved grænsen til Mouffetard-distriktet, Jardin des Plantes og Latinerkvarteret, ligger denne smukke 29 m2 studio (Rue des Patriarches) på fjerde sal (af 6) uden elevator til en charmerende bygning fra det 19. århundrede. En sand fredfyldt have, der kombinerer den gamle verdens charme og den autentiske ånd i en parisisk landsby, tilbyder det et privilegeret levende miljø, ideel til en prestigefyldt pied-à-terre eller en top-tier investering.

Badet i bemærkelsesværdig naturligt lys takket være sin tredobbelte eksponering, lejligheden åbner på en uhindret udsigt over parisiske tagterrasser og grønne områder, uden udsigt over naboer. Helt renoveret med luksus finish, studie nyder godt af absolut ro, selv med vinduer åbne, og tilbyder en perfekt optimeret plads byder på et fantastisk åbent køkken udstyret med indbyggede funktionelle skabe, og et badeværelse med toilet, forbedret af et vindue.

Placeringen giver dig mulighed for at gøre alt til fods midt i de smukkeste skatte i Venstre Bank (Jardin des Plantes, Sorbonne, Panthéon, Luxembourg Gardens). Blot to minutter væk, den legendariske rue Mouffetard og Place de la Contrescarpe fremvise deres traditionelle food butikker og terrasser.

Transportforbindelser er ideelle med metrolinje 7 (Censier-Daubenton station) og RER B (Luxembourg).

En kælder fuldender denne ejendom.

Egenskabsfremhævninger:
- Meget eftertragtet kvarter, i det absolutte hjerte af det 5. arrondissement, i fuldstændig ro
- Enestående lysstyrke garanteret ved tredobbelt eksponering
- Uforgængelig, bladagtig udsigt uden udsigt til naboer
- Fuld renovering med ædle materialer og high-end finish
- Højtydende dobbeltruder (optimal termisk og akustisk isolering), indvendig vægisolering, moderne elektrisk opvarmning og helt nye nyeste generation af vandvarmer
- Cykelparkering muligt i gården

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: ca. €500/år
- Tilstand: Ny
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsstatus
- 110 partier
- Tilslutning til kloaknettet
- Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): C (forbrug)
- Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): C (udgifter)

Salgspris: € 420.000 Moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering redigeret under redaktionelt ansvar af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret i Paris RSAC under nr. 900 781 139, ingen fond, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.