Villa i Cahors, Lot

Cahors 46000, hypercenter, gammelt hus på mere end 200 m2, 8 værelser, 5 soveværelser + kontor, garage, på grund af ca 275 m2 med SPA.

Distribution:
- I stueetagen: indgang, fuldt udstyret køkken, spiseplads med terrasse og adgang til haven, lille kontor med skabsvæg (mange opbevaringsrum), lys stue, uafhængigt toilet.
- Første: stor lys stue på mere end 40 m2 med indsats, master suite med brusebad, omklædningsrum, uafhængigt toilet
- På øverste etage: 4 soveværelser, badeværelse (med bruser og badekar, separat toilet, alle serveres af en korridor med store skabe.

Kvalitetsrenovering, smukke loftshøjder, smukke mængder.
Intim have med ny SPA, stor træterrasse, cykelgarage, meget flot udsigt over Lot.
Store meget sunde kældre på slab + vinkælder. Garage.

City Gas, Viessmann kedel.
Dpe d ges d
Ejendomsskat 3200 euro.

____________

Cahors 46000, lige i hjertet af centrum, et historisk hjem på nær 200 m2, 8 værelser, 5 soveværelser + kontor, garage, på en skovet masse på ca. 275 m2.

Layout:
- Stueetagen: entré, fuldt udstyret køkken, spiseplads med adgang til terrassen og haven, lille kontor med indbygget lukning (mange opbevaringsrum), lys stue, separat halvbad.
- Første sal: stor, lys stue på over 40 m2 med pejsindsats, master suite med en-suite brusebad, walk-in skab, og separat toilet
- Øvre etage: 4 soveværelser, badeværelse (med bruser og badekar), separat toilet?alle adgang via en gang med brede kabinetter.

Renovering af høj kvalitet, smukke højt til loftet, rummelige værelser.
Dejlig have med et nyt spabad, bredt trædæk, cykelopbevaring og en storslået udsigt over Lot River.
Rummelige, velholdte baser har vi betonplade + vinkælder.

City Gas, Viessmann Boiler.
Ejendomsskat: EUR 3.200.

Energiydelsescertifikat (DPE): D; Drivhusgasemissioner (GES): D
Anslåede årlige energiomkostninger til standardanvendelse: mellem 3,076 EUR og 4,162 EUR baseret på energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023.
For at arrangere en levende og for at modtage hjælp med din ejendom projekt, bedes du kontakte Christine martinet via telefon 06 64 69 95 24 eller via e-mail på .

I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den franske monetære og finansielle kodeks skal du fremlægge en gyldig form for identifikation for at arrangere aldringen.

Denne annonce er udarbejdet under ledelse af Christine Martinet, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC under nr. 500 459 011 R. S. A. C. Cahors på vegne af sas proprietes privées, med aktiekapital i EUR 44.920, zac le ochre ferré ? 44 aisle des cinq continents, 44120 vertou; SIRET nr. 487 624 777 00040, registreret i Nantes Trade and Companies Register (RCS).
Professionel licens for transaktioner i fast ejendom og erhvervsaktiver (T) og ejendomsforvaltning (G), nr. CPI 4401 2016 000 010 388, udstedt af Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (CCI).

Escrow konto nr. 30932508467, bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Galian-smabtp guarantee ? 89 rue de la Boetie, 75008 Paris ? Nr. 28137 J, giver dækning af € 2.000.000 for T og euro 120.000 for G.

Professionel ansvarsforsikring fra galian-smabtp, police nr. 28137. J.

Mandat Ref.: 468060 ? De professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt.

Christine Martinet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 500 459 011 R. S. A. C Cahors - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.