Erhvervsejendom i Bordeaux, Gironde

Centre-ville Bordeaux Métropole 60m fra sporvognen med parkering.
Sjældent produkt med stærkt hændelsespotentiale.
Renoveret ejendom kompleks bestående af en stor, anerkendt og rentabel restaurant + 2 kommercielle lokaler, i hjertet af et hurtigt skiftende område. Mulighed for at udvide den udnyttelige overflade.
Større aktiver:
* Meget nyligt arbejde, ingen forventede investeringer
* 550 m2 modulopbygget til forskellige økonomiske modeller
* Blandet Clientele & konstant
* Gennemprøvet rentabilitet + øjeblikkelig restaurant og jord optimering håndtag
* Opskaleret areal (byprojekter, forstærkede strømme)
Zoom Restaurant:
Rummelig - 170 sæder indeni - , aircondition, synlig, udstyret til store mængder. 60 sæder på terrassen.
Regelmæssigt flow ved middagstid, høj potentiel aften og weekend.
Hjørnet salg til at tage væk
Mulig udvikling:
Terrasser / guinguette ånd / animationer på 400 m2 af jorden.
Brunchs, privatiseringer, brugervenlige formater
Fleksibel brug af mellemrum til at øge AC
Aktiv kombination:
* Naturlig vækst
* Driftsfleksibilitet
* Udvikling af kulturarven
* Sikker leje indkomst (restaurant + 2 kommercielle lokaler) med udvidelsesmuligheder
Et solidt grundlag for at udvikle dette sjældne sted.
Anbefalet indtag (restaurant) €150.000
Bruttoafkast af jord: 10%
Handelsfondens pris: 486,000 € ISP
Pris på vægge og jord: 1 100 400 € FAI
Solgt på en uadskillelig måde for i alt 1 586 400 € FAI.
Køberen vil drage fordel af skræddersyet støtte, med en dedikeret kontaktperson, der sikrer koordinering af alle faser af inddrivelsen, i forbindelse med advokater, notarer, revisorer og bankpartnere.. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på hjemmesiden .